57555 MUDERSBACH
gepflegtes Dreifamilienhaus in sonniger Lage von Mudersbach
- ca. 253 m² Living Space
- ca. 861 m² Land area
- 9 Rooms
- 285.000 € Purchase Price
Overview
Highlights
Details
Property ID
25049012
Modernisation / Refurbishment
1975
Bathrooms
4
Year of construction
1901
Commission
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energy information
Scale
Energy efficiency class
H
Final energy demand
262,10 kWh/m²a
Energy Source
Light natural gas
Energy certificate valid until
07.05.2035
Year of construction according to energy certificate
1901
Type of heating
Central heating
Description
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in Mudersbach überzeugt mit großzügigem Platzangebot, praktischer Aufteilung und einem sonnigen Grundstück in ruhiger Wohnlage – ideal für Familien, Investoren oder Mehrgenerationenwohnen. Das ursprüngliche Baujahr der Immobilie liegt im Jahr 1901. In den 1970er-Jahren wurde sie um einen großzügigen Anbau erweitert, sodass heute insgesamt rund neun Zimmer auf ca. 250 m² zur Verfügung stehen, verteilt auf drei abgeschlossene Wohneinheiten. Jede Wohnung verfügt über ausreichend Platz und einer modernen Küche, teilweise mit eigener Loggia – perfekt zum Entspannen im Freien. Das Haus befindet sich in einem gepflegten, aber dem Baujahr entsprechend in die Jahre gekommenen Zustand. Eine Modernisierung ist empfehlenswert – insbesondere die Elektrik und die Fenster sollten erneuert werden, um heutigen Ansprüchen zu entsprechen. Mit vier Bädern, einem weitläufigen Kellerbereich samt Werkstatt und separatem Büro ist auch für Stauraum und Arbeitsmöglichkeiten gesorgt. Das sonnige Grundstück bietet gleich mehrere Terrassenbereiche, die zu gemütlichen Stunden im Grünen einladen. Eine Garage sowie ein großes Carport sorgen für komfortable Parkmöglichkeiten. Die Lage in einer ruhigen Wohnstraße von Mudersbach unterstreicht den attraktiven Gesamtcharakter dieser Immobilie. Ob zur Eigennutzung, teilweisen Vermietung oder als reines Anlageobjekt – dieses Haus bietet Ihnen zahlreiche Optionen.
Locations
Description
Mudersbach ist eine charmante Gemeinde im nördlichen Rheinland-Pfalz, eingebettet in die malerische Landschaft des Siegerlands. Geprägt von einer harmonischen Mischung aus Natur, Tradition und moderner Infrastruktur, bietet der Ort eine hohe Lebensqualität für Jung und Alt. Dank der guten Verkehrsanbindung an die Städte Siegen und Betzdorf lassen sich sowohl berufliche als auch private Ziele schnell erreichen. Die idyllische Umgebung mit weitläufigen Wäldern und Wanderwegen lädt zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Neben einer freundlichen Nachbarschaft punktet Mudersbach mit einer soliden Infrastruktur – Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind bequem erreichbar. Auch das Vereinsleben spielt eine große Rolle und sorgt für ein aktives Miteinander. Ob als Wohnort für Familien, Berufspendler oder Ruhesuchende – Mudersbach verbindet ländliche Idylle mit den Annehmlichkeiten einer gut angebundenen Gemeinde.
Floor Plan
SIEGEN
gepflegtes Dreifamilienhaus in sonniger Lage von Mudersbach
ca. 253 m² • 9 Rooms • 285.000 EUR
Provider
- Frank Günther
- Shop Siegen
- Löhrstraße 45
- 57072 Siegen
