In begehrter Lage zwischen Bodden und Ostsee erwartet Sie dieses Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 130 m² auf einem ca. 1.207 m² großen Grundstück – eine seltene Gelegenheit, Wohnen und individuelle Gestaltungsideen zu vereinen. Das Haus verfügt über insgesamt fünf Zimmer und überzeugt mit einer soliden Bausubstanz, die eine langfristige Nutzung gewährleistet. Es ist modernisierungsbedürftig, bietet jedoch ein hervorragendes Fundament für die Umsetzung Ihrer persönlichen Wohnwünsche. Dank der guten Raumaufteilung ist auch eine Teilung in zwei separate Wohneinheiten realisierbar, was das Objekt für Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung interessant macht. Die im Exposé enthaltenen Fotos zeigen Beispielmöblierungen und dienen der Veranschaulichung – die dargestellten Räume entsprechen in Grundriss und Größe dem Original, unterscheiden sich jedoch in der aktuellen Einrichtung. Der großzügige Nebengelass – Teil der Gesamtnutzfläche von rund 569 m² – eröffnet vielfältige Nutzungsperspektiven: von Werkstatt- oder Hobbyflächen über zusätzlichen Stauraum bis hin zur Option, auf dem hinteren Teil des Grundstücks ein weiteres Wohnhaus zu errichten. Der bestehende Nebengelass umfasst aktuell fünf Ferienzimmer mit Duschbad und Kochnische, eine Gastronomie mit ca. 25 Sitzplätzen, einen separaten Bar- und Billardbereich mit weiteren ca. 20 Plätzen sowie Toilettenanlagen. Das weitläufige, größtenteils versiegelte Grundstück erleichtert die Umsetzung verschiedenster Vorhaben. Mit etwas Modernisierung können Sie hier ein komfortables Zuhause schaffen, das sich ganz nach Ihren Bedürfnissen richtet – und das in einer Lage, die durch ihre Nähe zu Wasser, Natur und guter Anbindung besticht. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme mit vollständigen Kontaktdaten.