Dieses charmante Wohnhaus vereint stilvolle Modernisierung mit solider Bausubstanz und bietet auf drei Etagen ein komfortables Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Die umfassende Renovierung in den Jahren 2021 und 2022 sorgt für ein neuwertiges Wohngefühl – mit hochwertiger Ausstattung und einem stimmigen Gesamtkonzept. Die neue Einbauküche der Marke Nobilia mit weißen Hochglanzfronten und einem Neupreis von 25.000 Euro bildet das Herzstück des Essbereichs. Direkt angrenzend sorgt ein gemütlicher Kamin für eine warme Atmosphäre an kühlen Tagen. Helle, freundliche Räume durchziehen das gesamte Haus und unterstreichen das angenehme Wohngefühl. Im Erdgeschoss wurden sämtliche Leitungen für Wasser und Elektrik erneuert. Auch die Steckdosen, Schalter sowie die Heizkörper wurden modernisiert. Elektrische Rollläden sorgen hier für zusätzlichen Komfort. Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde bereits saniert; die Anschlüsse für eine ebenerdige Dusche sind vorhanden, der Einbau selbst ist noch offen und lässt Spielraum für eigene Gestaltungsideen. Die Treppe aus hochwertiger Esche ist komplett neu. Auch die Zimmerdecken wurden – bis auf die originalen Balken – erneuert. Die Fenster bestehen aus Kunststoff, sind noch funktional, wurden aber bei der letzten Sanierung bewusst nicht ersetzt, da sie mittelfristig modernisiert werden sollten. Die Sicherheitstür am Eingang stammt von der Firma Ritter. Das Dach wurde bereits 2008 mit Naturschiefer neu eingedeckt und mit Mineralfaserdämmstoff (200 mm) versehen. Dabei entstand ebenfalls eine stilvolle Gaube, die dem Dachgeschoss zusätzlichen Raum und mehr Licht verleiht. 2017 wurde der Dachboden ausgebaut, inklusive Erneuerung des Giebels. Der Wohnbereich im Dachgeschoss überzeugt durch eine Bandgaube und zwei Dachflächenfenster. Ein weiteres Highlight: das Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide oder Büro – je nach Bedarf. Hinter dem Haus lädt eine überdachte Terrasse mit fester Holzkonstruktion zum Verweilen ein. Ein kleiner Garten mit praktischem Gerätehäuschen rundet das Angebot ab. Auch das großzügige Grundstück überzeugt: Die Immobilie liegt auf zwei Parzellen – auf einer davon wäre eine zusätzliche Bebauung grundsätzlich möglich. Die zum Anwesen gehörende Garage befindet sich auf der Parzelle 93/10 und bietet mit 49 qm reichlich Platz. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Der Bahnsteig Ehrang mit direkter Zugverbindung nach Luxemburg (RB 83, montags bis samstags stündlich) befindet sich in unmittelbarer Nähe. Auch eine Bushaltestelle liegt direkt vor der Haustür – ideal für Pendler oder Familien mit Schulkindern. Insgesamt handelt es sich um eine modernisierte, gepflegte Immobilie in ruhiger, verkehrsgünstiger Lage – mit viel Potenzial und Raum für individuelle Gestaltung.