Von Poll Immobilien Trier präsentiert Ihnen dieses gepflegte Einfamilienhaus – ein ideales Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf in ruhiger und angenehmer Ortslage von Föhren. Das im Jahr 1963 in massiver Bauweise errichtete Wohnhaus bietet eine Wohnfläche von ca. 139 m² auf einem kompakten Grundstück mit 196 m². Die Raumaufteilung überzeugt durch ihre Funktionalität und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ein großzügiger Eingangsbereich empfängt die Besucher und führt in das helle Wohnzimmer sowie in die angrenzende Küche. Von hier aus gelangen Sie auf eine kleine, gemütliche Terrasse – ideal für entspannte Stunden im Freien. Ein modernisiertes Duschbad komplettiert das Raumangebot auf dieser Ebene. Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Zimmer, das als Durchgangszimmer dient – perfekt als Homeoffice, Ankleide oder Hobbyraum. Ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche rundet das familienfreundliche Raumangebot ab. Das teilweise ausgebaute Dachgeschoss bietet ein weiteres, vielseitig nutzbares Zimmer – ideal als Gäste-, Spiel- oder Rückzugsraum. Die zusätzliche Nutzfläche von ca. 66 m² verteilt sich auf das Erdgeschoss mit einer praktischen Toreinfahrt – ideal zum Abstellen von Fahrrädern oder einem Motorrad – sowie auf den Dachbodenbereich. Ausstattung & Technik: + Moderne Öl-Zentralheizung (2015) – effizient und zuverlässig + Doppelt verglaste Holzfenster – stimmig zum Charakter des Hauses + Bodenbeläge: Fliesen, Teppich und Fertigparkett – pflegeleicht und wohnlich Dieses Einfamilienhaus bietet nicht nur ausreichend Platz, sondern auch eine solide Basis für individuelles Wohnen in angenehmer Umgebung – ein ideales Zuhause für alle, die Wohnqualität und ein gut nutzbares Raumkonzept schätzen. Das Objekt kann nach Absprache bezugsfrei übergeben werden. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage – bitte senden Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten zur weiteren Bearbeitung.