Diese exklusive Maisonette-Wohnung in den obersten Etagen eines gepflegten Mehrparteienhauses bietet mit ca. 185 m² Wohnfläche ein außergewöhnliches Wohngefühl in Innenstadtlage von Villingen. Aktuell ist die Wohnung in 3,5 Zimmer aufgeteilt und ist ideal für Paare und kleine Familien. Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und eine offene, großzügige Raumaufteilung. Im ersten Dachgeschoss befinden sich 2 Zimmer und eine Nische, die genügend Platz für eine Lese- oder Büroecke bietet. Ein begehbarer Kleiderschrank in einem der Zimmer sowie ein separater Abstellraum - mit Waschmaschinenanschluss - sorgen für zusätzlichen Stauraum. Das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer im zweiten Dachgeschoss mit hochwertigem Parkettboden bildet das Herzstück der Immobilie. Die offene Gestaltung schafft eine einladende Atmosphäre mit viel Raum zur individuellen Entfaltung. Ein Highlight der Wohnung ist das geräumige Badezimmer im ersten Dachgeschoss, mit integrierter Sauna – Ihre private Wellness-Oase direkt in den eigenen vier Wänden. Ein weiteres besonderes Detail ist die Gaube im Dachgeschoss, die durch ihre Komplettverglasung ein außergewöhnliches, helles und ruhiges Ruhefleckchen zum Verweilen bietet. Der Zugang zur Wohnung erfolgt komfortabel und barrierefrei über einen Aufzug. Zusätzlich stehen Ihnen ein Balkon mit Blick über die Dächer Villingens sowie ein separater Kellerraum im Erdgeschoss zur Verfügung. Das ursprüngliche Baujahr des Hauses befindet sich in Prüfung. Die letzte umfassende Modernisierung und Aufteilung des Mehrfamilienhauses erfolgte im Jahr 2000. Die gepflegte Wohnung wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt. Die Fenster sind aus Kunststoff-Isolierglas, Sprossenfenster. Durch die zentrale Lage haben Sie direkten Zugang zu diversen Geschäften aller Art sowie zu verschiedenen kulturellen Veranstaltungen, Festen und urbanen Angeboten der historischen Stadt – kurze Wege und echtes Stadtleben inklusive. Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme. Gerne stehen wir Ihnen zur Vereinbarung eines gemeinsamen Besichtigungstermins zur Verfügung. Ihr VON POLL IMMOBILIEN Team Villingen-Schwenningen