38678 CLAUSTHAL-ZELLERFELD
Großes Einfamilienhaus in ruhiger, sonniger Lage mit ca. 190 m² Wohnfläche, Garage und Grundstück
- ca. 190 m² Living Space
- ca. 708 m² Land area
- 7 Rooms
- 249.000 € Purchase Price
Overview
Highlights
Details
Property ID
25323966
Condition of property
Needs renovation
Bathrooms
2
Year of construction
1967
Bedrooms
4
Commission
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energy information
Scale
Energy efficiency class
E
Final energy demand
137,50 kWh/m²a
Energy Source
Gas
Power Source
Gas
Energy certificate valid until
23.10.2033
Year of construction according to energy certificate
1967
Type of heating
Central heating
Description
Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus in bevorzugter, sonniger, ruhiger Wohnlage von Clausthal. Das Haus wurde im Jahr 1967 errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 190 m² auf einem Grundstück von ca. 708 m². Das Haus beeindruckt nicht nur durch seine Größe, sondern auch durch die großzügige Raumverteilung. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und bietet insgesamt 7 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer. Das im Erdgeschoss gelegene offene Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden mit der Familie und Freunden. Die Küche ist ebenfalls großzügig gestaltet und bietet ideale Voraussetzungen für eine Insellösung. Angeschlossen ist hier das Esszimmer. Das Elternschlafzimmer im Erdgeschoss verfügt über einen Zugang zum Bereich der Terrasse sowie über ein separates Badezimmer. Der Flurbereich und ein Gäste-WC vervollständigen diese Etage. Zwei weitere Kinderzimmer im Obergeschoss bieten ebenfalls Zugang zu einem eigenen Balkon. Zusätzlich gibt es hier ein zweites Badezimmer, ein weiteres Kinder- oder Arbeitszimmer und ein kleines Büro. Der Dachboden des Hauses bietet Potential für weitere Ausbau- und Gestaltungsmöglichkeiten. So kann dieser Bereich individuell nach den eigenen Bedürfnissen gestaltet werden. Die Immobilie ist teilunterkellert mit einem Heizungsraum, einem Lagerraum sowie einem großen Hobbyraum mit eigenem Ausgang in den Garten. Ein großzügiger Garten, der an sonnigen Tagen zum Entspannen einlädt, wartet auf Ihre Ideen. Hier können Sie die Ruhe und Idylle der Umgebung genießen. Eine Garage und ausreichend Stellplätze sind ebenfalls vorhanden. Die Ausstattungsqualität des Hauses wird als normal eingestuft. Das Haus wird zentral mit einer Gasheizung beheizt, die aber einer energetischen Erneuerung bedarf. Insgesamt bietet dieses renovierungsbedürftige Haus ein großes Potenzial für eine individuelle Gestaltung entsprechend den eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen. Die bevorzugte Lage, die großzügige Raumverteilung und der Garten machen diese Immobilie zu einem attraktiven Angebot. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten begeistern. Bei der Finanzierung unterstützt Sie gern "von Poll Finance".
Locations
Description
Die Berg- und Universitätsstadt Clausthal-Zellerfeld liegt im Landkreis Goslar in Niedersachsen. Der Luftkurort befindet sich im Oberharz auf einer Höhe zwischen 390 und 821 m über NHN. Die Stadt ist Standort der Technischen Universität Clausthal. Clausthal-Zellerfeld liegt auf der Oberharzer Hochebene. Die Umgebung ist im Vergleich zum Großteil des Harzes weniger bergig, sondern nur hügelig. In der Folge ist das Umland auch weniger stark bewaldet und es gibt mehr Wiesen und Ackerflächen. Verstreut in und um Clausthal-Zellerfeld finden sich zahlreiche Teiche und Wasserläufe des Oberharzer Wasserregals. Die Stadt besteht im Zentrum aus den beiden Stadtteilen Clausthal (im Süden) und Zellerfeld (im Norden), deren ursprüngliche Stadtgebiete durch die natürliche Grenze des Zellbachs getrennt werden. Bis 1924 waren Clausthal und Zellerfeld zwei selbständige Städte. Ihr Zusammenschluss erfolgte aufgrund starken Drucks seitens der Obrigkeit. Dass Clausthal und Zellerfeld bis heute noch nicht in den Herzen ihrer Bürger zusammengewachsen sind, zeigt die Tatsache, dass es immer noch zwei Schützenvereine und zwei Fußballvereine gibt. Bis 2007 hatten Zellerfeld und Clausthal, obwohl die Freiwillige Feuerwehr offiziell fusioniert war, sogar noch getrennte Feuerhäuser. Zum Stadtteil Zellerfeld gehört auch die nördlich davon gelegene Siedlung Erbprinzentanne. Zum 1. Juli 1972 wurde die südlich von Clausthal gelegene Gemeinde Buntenbock als dritter Stadtteil eingemeindet. Durch die gemeindliche Neubildung zum 1. Januar 2015 gliedert sich die Berg- und Universitätsstadt Clausthal-Zellerfeld wie folgt: Altenau-Schulenberg, Buntenbock, Clausthal-Zellerfeld und Wildemann. Die Stadt wird wegen des Höhenklimas und der klaren Luft bei Sportlern, Asthmatikern und Pollenallergikern geschätzt und ist staatlich anerkannter Luftkurort.[2] Das Clausthal-Zellerfelder Wetter ist geprägt durch das typisch raue Oberharzer Klima mit kräftigen Westwinden. Es ist zumeist einige Grad kälter als im norddeutschen Flachland. Es gibt aber auch zahlreiche sonnige Tage, und bei tiefhängender Wolken- oder Nebeldecke kann es sogar vorkommen, dass in Clausthal-Zellerfeld die Sonne scheint, während es im Tiefland bedeckt ist. Neben den schulischen Einrichtungen der Primar- und Sekundarstufe, befinden sich in Clausthal-Zellerfeld die Fachschule für Wirtschaft und Technik und die Technische Universität Clausthal. Die Einrichtungen der TU finden sich konzentriert auf dem Campus Feldgrabengebiet sowie verteilt im Clausthaler Stadtbereich und auf der Tannenhöhe. Grundschulen: Grundschule Clausthal Grundschule Zellerfeld Weiterführende Schulen: Gymnasium Robert-Koch-Schule (offene Ganztagsschule) Haupt- und Realschule Clausthal-Zellerfeld Von 1877 bis 1976 verkehrten vom Bahnhof aus Züge der Innerstetalbahn Richtung Altenau und Langelsheim. Heute wird der öffentliche Nahverkehr durch mehrere Buslinien, u. a. nach Goslar, Osterode am Harz, Altenau und Sankt Andreasberg, gewährleistet.
HARZ
Großes Einfamilienhaus in ruhiger, sonniger Lage mit ca. 190 m² Wohnfläche, Garage und Grundstück
ca. 190 m² • 7 Rooms • 249.000 EUR
Provider
- Jörg Gehrke
- Shop Harz
- Adolph-Roemer-Straße 16
- 38678 Clausthal-Zellerfeld