27749 DELMENHORST
Stilvoll saniertes Einfamilienhaus mit historischem Charme in Bestlage von Delmenhorst
- ca. 230 m² Living Space
- ca. 1.446 m² Land area
- 6 Rooms
- On request Purchase Price
Overview
Highlights
Details
Property ID
25293046
Modernisation / Refurbishment
2021
Condition of property
Well-maintained
Bathrooms
2
Year of construction
1921
Bedrooms
3
Commission
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energy information
Power Source
Gas
Type of heating
Central heating
Description
Zum Verkauf steht ein eindrucksvolles Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 230 m², eingebettet in ein großzügiges Grundstück von ca. 1.446 m². Diese gepflegte Immobilie besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine umfangreiche Sanierung, die im Jahr 2021 abgeschlossen wurde. Das Haus befindet sich in einem einladenden und fertigestellten Zustand und zeichnet sich durch seine gehobene Ausstattungsqualität aus. Die Immobilie ist denkmalgeschützt und wurde im Zuge der Sanierung 2021 umfassend modernisiert. In diesem Rahmen wurden neue Bodenbeläge im gesamten Haus verlegt und die Elektrik vollständig erneuert. Ein weiteres Highlight der Sanierung ist die Modernisierung der Bäder. So befindet sich im Erdgeschoss ein modernes Duschbad mit integriertem Waschmaschinenanschluss, das den Alltag erleichtert, sowie ein praktisches Gäste-WC. Der Hauswirtschaftsraum (HWR) ist großzügig dimensioniert und bietet viel Platz für Stauraum und Geräte. Der Küchenbereich im Erdgeschoss begeistert mit hochwertigen Markeneinbaugeräten, die das Kochen zu einem Vergnügen machen. Weiterhin stehen im Obergeschoss ein Vollbad mit eleganten Marken-Sanitärobjekten zur Verfügung. Hier erstreckt sich auch der elterliche Schlafbereich, welcher durch eine begehbare Ankleide ergänzt wird und ein hohes Maß an Komfort bietet. Für Familien ist das Haus ideal: Zwei großzügige Kinderzimmer bieten ausreichend Platz zum Spielen und Lernen. Zudem gibt es ein separates Büro, das sich hervorragend als ruhiger Arbeitsbereich nutzen lässt. Die Anzahl der Zimmer beläuft sich auf insgesamt sechs, darunter drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, was Flexibilität bei der Nutzung der Räume erlaubt. Zusammenfassend bietet dieses Einfamilienhaus eine seltene Kombination aus historischem Charme und modernen Annehmlichkeiten. Es eignet sich hervorragend für Familien, die auf der Suche nach einem geräumigen und gut ausgestatteten Zuhause sind. Die aktuelle Marktlage und die zahlreichen Verbesserungen, die 2021 vorgenommen wurden, machen dieses Haus zu einer attraktiven Option für potenzielle Käufer, die Wert auf Qualität und Komfort legen. Auf dem Grundstück befindet sich noch ein weiteres Baufenster. Dort kann ggf. ein Neubau einer Garage o.ä. in Absprache mit dem Bauamt stattfinden. Sollten Sie interessiert sein, laden wir Sie herzlich ein, dieses einmalige Angebot zu besichtigen und sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen. Wir freuen uns darauf, Ihnen bei einem persönlichen Termin vor Ort alle weiteren Details zu präsentieren.
Locations
Description
Die Immobilie liegt an einer begehrten Straße, in unmittelbarer Nähe zur Graft und Innenstadt von Delmenhorst. Delmenhorst liegt zwischen dem Oldenburger und dem Bremer Land. Die Stadt galt ehemals als größte Industriestadt im Bereich Weser-Ems und wird auch heute noch damit in Verbindung gebracht. Allerdings kann die Stadt neben einer Vielzahl von Industriedenkmälern mit großzügigen Naturschutzgebieten und Grünanlagen, wie beispielsweise der Parkanlage Graft, aufwarten. Diese wird auch als die „grüne Lunge“ von Delmenhorst bezeichnet und bietet Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für Jung und Alt. Das wohl bekannteste Industriedenkmal in Delmenhorst ist das Nordwolle-Areal. Es ist eines der größten Europas und verbindet heute Wohnen mit Kultur, Bildung und Gewerbe. Sehenswert ist auch der 44 Meter hohe Wasserturm, der als Wahrzeichen der Stadt gilt und einen beeindruckenden Panoramablick über Delmenhorst ermöglicht. Die schnelle Erreichbarkeit von Bremen in Einklang mit einer ruhigen Wohnlage macht den Standort besonders attraktiv. Die Nordwestbahn verkehrt regelmäßig vom Hauptbahnhof Delmenhorst nach Bremen und Oldenburg. Die Autobahn A 28 ist in wenigen Minuten zu erreichen.
Floor Plan
GANDERKESEE
Stilvoll saniertes Einfamilienhaus mit historischem Charme in Bestlage von Delmenhorst
ca. 230 m² • 6 Rooms • On request
Provider
- Heinz Stoffels
- Shop Ganderkesee
- Mühlenstraße 7
- 27777 Ganderkesee
