67591 WACHENHEIM
Familienhaus in herrlicher Lage an der Pfrimm!
- ca. 160 m² Living Space
- ca. 722 m² Land area
- 5 Rooms
- 575.000 € Purchase Price
Overview
Highlights
Details
Property ID
25154010
Modernisation / Refurbishment
2017
Condition of property
Well-maintained
Bathrooms
2
Year of construction
19932
Bedrooms
3
Commission
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energy information
Scale
Energy efficiency class
B
Final energy consumption
70,40 kWh/m²a
Energy Source
Oil
Power Source
Oil
Energy certificate valid until
14.07.2035
Year of construction according to energy certificate
1993
Type of heating
Central heating
Description
Ein gepflegtes Einfamilienhaus direkt an der Pfrimm wartet auf Sie. Die absolut ruhige Lage in einer Anliegerstrasse vereint einen idyllischen Garten am Bach mit der Nähe zum Ortskern von Wachenheim. Mit einer großzügig geplanten Wohnfläche von ca. 160 qm und einer Grundstücksfläche von 722 qm bietet diese Immobilie viel Platz für Sie und Ihre Familie. Insgesamt verfügt das Haus über fünf Zimmer, davon drei Schlafzimmer, sowie zwei Badezimmer und eine separate Toilette. Die Immobilie wurde 1993 von der Firma Kampa als Fertighaus erbaut und fortlaufend modernisiert. Die Modernisierungsmaßnahmen umfassten unter anderem die behindertengerechte Erneuerung des Duschbades im Erdgeschoß. Das Haus ist mit einer Zentralheizung ausgestattet und verfügt über eine gehobene Ausstattungsqualität. Im Erdgeschoß wurde zusätzlich ein Klimagerät eingebaut, das auch in den wärmeren Monaten für ein angenehmes Raumklima sorgt. Elektrische Rollläden in großen Teilen des Hauses komplettieren den Komfort. Ein besonderes Highlight der Immobilie ist der großzügig gestaltete Wintergarten, der viel natürliches Licht hereinlässt und sich ideal als zusätzlicher Wohnraum nutzen lässt. Darüber hinaus bietet das Untergeschoß eine vollständige Unterkellerung mit der Option, eine Einliegerwohnung zu gestalten, was zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Die Außenanlage des Hauses ist ebenso durchdacht. Die großflächige Einzelgarage bietet nicht nur Platz für einen PKW, sondern auch für Gartengeräte, Fahrräder und weiteres Equipment. Zusätzlich stehen zwei Außenparkplätze zur Verfügung. Die isolierverglasten Fenster gewährleisten eine gute Energieeffizienz und tragen zur Reduzierung der Nebenkosten bei. Das gepflegte Einfamilienhaus liegt in einer ansprechenden Umgebung idyllisch und absolut ruhig direkt an der Pfrimm. Legen Sie Wert auf einen schönen idyllischen Garten, Naturnähe und eine gehobene Ausstattung Ihres hellen lichtdurchfluteten Wohnhauses? Dann ist diese Immobilie mit großzügigem Grundriss, guter Ausstattung und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten mit der Option einer Einliegerwohnung eine seltene Gelegenheit für Sie! Für eine Besichtigung und für weitere Informationen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.
Locations
Description
Wachenheim im Zellertal Umrahmt von der malerischen Landschaft des Zellertals liegt die Weinbaugemeinde Wachenheim idyllisch im Tal der Pfrimm. Wachenheim ist ein Teil der Verbandsgemeinde Monsheim, wo Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und eine Grundschule zu finden sind. Wachenheim blickt auf eine Geschichte lange vor Christi Geburt zurück. Es gibt zahlreiche Funde vom Ende der Steinzeit und auch viele Zeugnisse einer frühen Besiedlung. Heute überzeugt die Gemeinde Wachenheim neben ihrem Schloss mit Schlossgarten und ihrer historischen Bausubstanz durch ein starkes Miteinander der Dorfbewohner. So hat Wachenheim beim bundesweiten Wettbewerb „Unser Dorf hat Zukunft“ den dritten Platz erreicht. Hier hat Wachenheim u.a. mit dem Projekt überzeugt, zusammen mit Mölsheim eine gemeinsame Kindertagesstätte aufzubauen. Eine Seniorenresidenz ist gerade im Bau. Eine lebendige Gemeinschaft engagierter Bürger trägt dazu bei, dass die Wachenheimer gern in ihrem Dorf leben.
WORMS
Familienhaus in herrlicher Lage an der Pfrimm!
ca. 160 m² • 5 Rooms • 575.000 EUR
Provider
- Markus Platt
- Shop Worms
- Petersstraße 18
- 67547 Worms
