Sehr geehrte Interessentinnen, Sehr geehrte Interessenten! Wir freuen uns, Ihnen hiermit eine gepflegte, helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 81 m² Wohnfläche, großem Balkon, Kellerabteil und Kfz-Stellplatz in Waldbüttelbrunn anzubieten. Die 2020 umfangreich modernisierte Wohnung steht leer und kann somit zeitnah bezogen werden. Sie liegt in einer gepflegten Wohnanlage mit nur 14 Wohnungen, deren Baujahr mit 1981 angegeben ist. Die Wohnfläche von ca. 81 m² teilt sich auf in: Flur, offener Küchen- Wohn-Essbereich mit Balkonzugang, Kinder- und Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC, Waschtisch mit Unterschrank und Spiegel und den Raum für Ihre Waschmaschine & Trockner. Dieser Wohnung ist laut Teilungserklärung ein Kellerabteil mit Nutzfläche von ca. 5 m² sowie ein KFZ-Stellplatz zugeordnet. Die Höhe des monatlichen Hausgeldes beträgt aktuell 565 € pro Monat. Den Grundriss und weitere, relevante Unterlagen sende ich Ihnen gerne auf Anfrage zu. Der Kaufpreis beträgt 249.000,- €, incl. KFZ-Stellplatz, zzgl. der Käuferprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. MwSt.) vom notariellen Kaufpreis. Die in der Küche befindliche Einbauküche kann incl. aller Elektrogeräte auf Wunsch gerne günstig übernommen werden. Ein geeigneter, üblicher BONITÄTSNACHWEIS ist im Vorwege einer Besichtigung erforderlich. Gerne beantworten wir Ihre eventuell entstehenden Fragen hierzu. Wir freuen uns über Ihr Interesse. Erstanfragen bitte über eines der Immobilienportale Ihres Vertrauens. Herzlichen Dank!