VON POLL IMMOBILIEN Zweibrücken präsentiert Ihnen dieses exklusive Villen-Anwesen das keine Wünsche offen lässt. Die etwas erhöhte Lage gewährt Ihnen nicht nur einen grandiosen Blick, sondern auch das gewünschte Maß an Privatsphäre. Das knapp 10.000 m² große Eigentumsgrundstück, der schön angelegte Garten mit Kräuterbeeten, Gewächshaus und eigenem Teich, das überaus großzügige Raumangebot, die hochwertige Ausstattung mit individuellen Maßanfertigungen oder der eigene Spa- und Wellnessbereich sind nur einige Highlights welche dieses Angebot einmalig machen. Das stilvolle Anwesen wurde 1997 errichtet und besticht durch einen durchdachten sowie variabel nutzbaren Grundriss. Durch die elegante Kombination hochwertiger Materialien wie beispielsweise der Granit- und Holzböden wurde trotz weitläufiger Räume eine ganz besonders angenehme Wohnatmosphäre geschaffen. Die Wohnfläche von mehr als 600 m² offeriert vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Verteilt auf drei Ebenen, die durch großzügige Fensterflächen viel Licht und einen beeindruckenden Blick ins Grüne bieten. Der elegante Wohnbereich ist mit einer hochwertigen Küche inklusive eigener Kühlzelle und großem Vorratsraum verbunden und bietet direkten Zugang zu einer der zahlreichen Terrassen. Der Übergang vom Esszimmer zum Wohnbereich ist fließend und bildet mit Kaminzimmer, einer weiteren Ess-/Teeecke sowie dem klassischen Wohnzimmer das Herzstück des Hauses. Bei schönem Wetter lässt sich der offene Galeriebereich mit seinem Glasdach Dank großer Schiebetüren fast nahtlos mit dem Außenbereich verbinden. Die überdachte Terrasse führt Sie zu einem ca. 50 m² großen Nebengebäude welches mit Küche und einem großen Pizzaofen ausgestattet ist - der ideale Platz für Festlichkeiten auch in größerer Runde. Ein weiteres Nebengebäude im westlichen Teil des Anwesens wird aktuell als Büro genutzt. Beide sind mit Sanitärinstallationen ausgestattet was eine Umgestaltung zu einem separaten Appartement für Au-pair oder Familie denkbar macht. Eine Ebene höher befinden sich die Schlafräume. Das Hauptschlafzimmer verfügt über eine Ankleide, eine Bad en Suite sowie ein weiteres Turmzimmer. Für die beiden Kinderzimmer steht ebenfalls ein Bad zur Verfügung. Die Etage ist über zwei Treppenaufgänge erreichbar. Dies ermöglicht bei Bedarf die Separierung von Eltern- und Kind- bzw. Gästebereich. Ein ganz besonderes Highlight ist sicherlich der Wellnessbereich mit großem Schwimmbad, Whirlpool, Sauna, Dampfbad und einem zum Garten hin verglasten Fitnessraum. Dank kurzer Wege lässt sich das Sport- und Entspannungsprogramm problemlos in die tägliche Routine mit integrieren. Eine großzügige Anzahl von Stellplätzen, sowohl offen als auch geschlossen und zusätzliche Kellerräume runden das Angebot ab. Gerne beantworten wir erste Fragen vorab per Telefon unter 0 63 32 - 90 57 477 oder in unserem Shop in der Homburger Straße 40 in Zweibrücken bzw. senden Ihnen das ausführliche Exposé per eMail zu.