VON POLL IMMOBILIEN Zweibrücken präsentiert Ihnen dieses charmante, massiv gebaute Landhaus mit Einliegerwohnung in herrlich ruhiger Ortsrandlage von Battweiler, nur wenige Minuten von Zweibrücken entfernt. Mit einer Wohnfläche von rund 210 m², verteilt auf zwei Etagen und eine Halbebene, bietet das Haus großzügigen Raum für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das im Jahr 1982 errichtete Haus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung mit zwei separaten Wohneinheiten, jeweils mit eigener Küche und eigenem Bad. Im Erdgeschoss unterstreichen handgefertigte Terrakottafliesen und hochwertige Einbauschränke den ländlich-rustikalen Charakter des Hauses. Die vorhandene Einbauküche ist funktional und in gepflegtem Zustand – ebenso wie die Küche der Einliegerwohnung im Obergeschoss. Ein Treppenlift ermöglicht einen barrierefreien Zugang vom Garagenbereich ins Erdgeschoss, wo sich auch ein behindertengerecht ausgestattetes Badezimmer befindet. Für behagliche Wärme sorgen eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2002 sowie eine Fußbodenheizung im Erd- und Zwischengeschoss. Im Wohnzimmer sorgt ein gemauerter Grundofen für zusätzliche Wärme und ein angenehmes Wohngefühl – mit der Möglichkeit, das Erdgeschoss auch mit Holz zu beheizen. Das unterkellerte Gebäude verfügt über eine große Garage sowie Carport und bietet somit ausreichend Platz für Fahrzeuge und Stauraum. Das ca. 1.350 m² große, gepflegte Grundstück ist von natürlichem Bewuchs umgeben und bietet angenehmen Sichtschutz. Ein Gartenhaus sowie ein Gewächshaus erweitern das Nutzungspotenzial für Gartenliebhaber und Selbstversorger. Dieses Haus vereint naturnahes, ruhiges Wohnen mit durchdachter Ausstattung und großem Platzangebot – eine seltene Gelegenheit für alle, die das Leben auf dem Land mit Komfort verbinden möchten. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie gleich einen persönlichen Besichtigungstermin. Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen wie die genaue Lage, Grundrisse und weitere Fotos per eMail zu oder beantworten erste Fragen vorab bei einem Termin in unserem Shop in Zweibrücken, Homburger Str. 40.