Dieses außergewöhnliche Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 2007 vereint exklusives Wohnen mit erstklassigen Arbeitsmöglichkeiten. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.240 m² erstrecken sich ca. 800 m² hochwertig ausgestattete Wohn- und Nutzfläche – ideal für anspruchsvolle Eigennutzer oder Investoren. Highlights der Immobilie: ✅ Vielseitige Nutzung: 13 flexibel gestaltbare Zimmer – perfekt für Wohnen, Arbeiten oder als repräsentativer Firmensitz ✅ Hochwertige Ausstattung: Edles Eichenparkett, moderne Betonoptik-Böden und stilvolles Designer-Mobiliar ✅ Effiziente Technik: Gas-Zentralheizung (2022 modernisiert), Wärmedämmung mit Steinwolle, elektrische Aluminiumjalousien mit Bussystem ✅ Luxusküche & Soundsystem: LEICHT-Küche mit Markengeräten & integriertes Premium-Soundsystem für exzellenten Wohnkomfort ✅ Großzügige Außenflächen: Viel Platz für individuelle Gestaltung und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten Diese Immobilie bietet Raum für exklusive Wohnkonzepte und unternehmerische Visionen. Für nachmehr Platz besteht die Möglichkeit einen hinter der Immobilie liegenden Bauplatz mit weiteren 1.250 qm hinzu zu erwerben. Sie haben Interesse diese vielversprechende Investition besser kennen zu lernen? Das von Poll Team Aschaffenburg freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme.