In einer ruhigen Wohnstraße, nur einen Steinwurf vom pulsierenden Herzen der Stadt entfernt, offenbart sich ein architektonisches Juwel, das Individualität, Qualität und Geborgenheit auf eindrucksvolle Weise vereint. Dieses außergewöhnliche Architektenhaus in massiver Bauweise ist mehr als nur ein Zuhause – es ist ein Ort zum Ankommen, Leben und Genießen. Bereits die hochwertige Klinkerfassade lässt erahnen, welche Sorgfalt und welches Stilbewusstsein in Planung und Umsetzung geflossen sind. Gekrönt wird das elegante Gebäude von einem edlen Naturschiefer-Spitzdach mit einer Fledermausgaube – ein echtes Statement in Sachen Beständigkeit und Ästhetik. Das Innere des Hauses beeindruckt durch eine durchdachte Raumkomposition und eine Ausstattung, die selbst gehobenen Ansprüchen gerecht wird. Ein gesichertes Archiv im Kellergeschoss und eine Alarmanlage unterstreichen das ganz besondere Sicherheitskonzept dieser Immobilie. Eine moderne Blitzschutzanlage sorgt für zusätzlichen Schutz und Ruhe in stürmischen Zeiten. Eine Wasserenthärtungsanlage schützt die Leitungen und Geräte vor Verkalkung. Wohlig warm unter den Füßen dank Fußbodenheizung, ergänzt durch klassische Radiatoren, finden Sie in jedem Raum ein angenehmes Klima. Die Böden sind ein stilvolles Zusammenspiel aus hochwertigem Parkett, geschmackvollen Fliesen und weichem Teppich – jeder Raum strahlt seine eigene, harmonische Atmosphäre aus. Zwei edel ausgestattete Bäder bieten Raum für Individualität und Komfort, ob für die Familie oder Gäste. Die moderne Einbauküche, ausgestattet mit erstklassigen Miele-Geräten, lädt ein zum Kochen, Genießen und Verweilen – ein echtes Zentrum des Hauses. Zwei Balkone schenken luftige Weitblicke, während die etwa 40 m² große Terrasse direkt in den gepflegten, üppig begrünten Garten führt – eine grüne Oase, in der die Zeit stillzustehen scheint. Hier lässt sich der Tag in aller Ruhe beginnen oder ausklingen – umgeben von Vogelgezwitscher, blühenden Sträuchern und viel Raum für Erholung. Ein besonderes Highlight dieses Objekts ist der voll ausgebaute Keller mit charmantem Souterraincharakter, der durch seine durchdachte Gestaltung und natürliche Belichtung in jedem Raum überrascht. Die Fensterflächen lassen Tageslicht großzügig einfallen und schaffen eine einladende, wohnliche Atmosphäre, die den klassischen Keller weit hinter sich lässt. Alle Räume sind beheizt und eröffnen durch ihre Vielseitigkeit ein breites Nutzungsspektrum: Ob als stilvolles Gästezimmer, gemütliches Kinderparadies, ruhiges Homeoffice oder inspirierender Kreativraum – hier findet jeder Lebensentwurf seinen Platz. Ein separater Eingang sorgt für zusätzliche Unabhängigkeit und eröffnet zudem ideale Voraussetzungen für ein kleines Gewerbe oder eine Praxis mit Kundenverkehr. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Hauswirtschaftsraum, einen eigenen Fitnessbereich sowie einen direkten Zugang zur Tiefgarage – praktisch und komfortabel zugleich. So verschmilzt das Souterrain nahtlos mit dem übrigen Wohnbereich und bietet nicht nur funktionale Erweiterung, sondern ein echtes Plus an Lebensqualität. Ein Rückzugsort, Arbeitsbereich oder Wohlfühloase – ganz wie Sie es wünschen. Dieses Haus ist ein Rückzugsort mit Seele – behutsam eingebettet in eine gewachsene Nachbarschaft, ruhig und doch zentral. Ein Ort, der das Beste aus zwei Welten vereint: die friedliche Zurückgezogenheit eines stilvollen Zuhauses und die unmittelbare Nähe zum lebendigen Stadtleben.