44263 DORTMUND – PHOENIX-SEE
Cooler Pool am Phoenixsee
- ca. 223 m² Superficie habitable
- ca. 396 m² Superficie del terreno
- 5 Habitaciones
- 1.490.000 € Precio de compra
Visión general
Destacados
Detalles
Número de propiedad
25034029
Tipo de vivienda
Casas bifamiliares
Modernización / Rehabilitación
2021
Estado de la propiedad
cuidado
Baños
3
Año de construcción
2012
Dormitorios
4
Comisión
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Información energética
Escala
Clase de eficiencia energética
C
Consumo de energía final
75,20 kWh/m²a
Fuente de energía
Gas
Fuente de energía
Gas
Certificado energético válido hasta
10.11.2034
Año de construcción según el certificado energético
2012
Tipo de calefacción
Calefacción por suelo radiante
Descripción
Es könnte immer Sommer sein: Genießen Sie die Tage am See im eigenen Pool. Beginnen wir im Entreé des Hauses: Hochwertige Glaselemente bieten uneingeschränkten Seeblick und führen zum großzügigen Koch-Essbereich mit Zugang zur Frühstücksterrasse und in die Doppel-Garage. Die Designerküche ist ein räumliches Prachtstück und verwöhnt mit einem Panoramablick - unverbaut und malerisch. Zudem befinden sich eine Garderobe und ein Gäste-Duschbad sowie ein Allroundzimmer zum Arbeiten oder für Gäste auf dieser Ebene. Im Gartengeschoss liegt der behagliche Wohnbereich mit zeitlosem Kamin und umlaufenden, bodentiefen Fensterelementen und Zugang in den blickgeschützten Garten und zum coolen Pool (der natürlich auch beheizbar ist!). Eine überdachte Terrasse schützt vor zuviel Sonne und Regen. Über einen separaten Flur gelangen Sie in den Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und WC mit Zugang zum Garten und Pool. Der Hauswirtschaftsraum und die Haustechnik sind ebenfalls über den Flur erreichbar. Das obere Geschoss verdient ein architektonisches Kompliment: Die bodentiefen, halbrund installierten Fensterelemente im Hauptschlafzimmer sind spektakulär und öffnen den Blick über die Penthouse Terrasse zum Phoenix-See. Das zweite Schlafzimmer und das Hauptbadezimmer mit bodengleicher Dusche, Wanne, WC und Doppelwaschtisch mit braun-beigen Marmor ausgestattet, vervollständigen diese Ebene perfekt. Die Doppelgarage mit elektrischem Tor, die beiden Stellplätze davor sowie die Außenanlagen mit zahlreichen Treppenläufen, Überdachungen und Auskragungen sollen nicht unerwähnt bleiben. Wir hoffen, Sie haben einen kleinen Vorgeschmack auf dieses starke Angebot gewinnen können. Rufen Sie uns zur Abstimmung Ihres persönlichen Besichtigungstermins an. Wir freuen uns auf Sie.
Ubicaciones
Descripción
In dieser weißen Villa am Phoenix-See können Sie in einem unverwechselbaren architektonischen Umfeld den Blick aufs Wasser zu jeder Tages- und Nachtzeit frönen. Die Wohnstraßen am Nordufer - mit Südterrassen - sind überwiegend verkehrsberuhigte Einbahnstraßen und werden lediglich vom Bewohner- und Besucherverkehr frequentiert. Eine Bushaltestelle sorgt in fußläufiger Erreichbarkeit für den ÖPNV-Anschluss. Pendler können über die B 236 auf die umliegenden Autobahnen A 1, A 44 und A 45 gelangen. Der Stadtteil Hörde liefert ein gutes Angebotssortiment für den täglichen Bedarf. Restaurants, Ärzte, Apotheken, Kitas und zwei Grundschulen sind ebenfalls vorhanden. Allerdings steht die Gastronomie am See eindeutig im Vordergrund für lässige Feierabendtreffen. Wenn Sie es allerdings sportlicher mögen, joggen Sie halt um den See herum.
DORTMUND
Cooler Pool am Phoenixsee
ca. 223 m² • 5 Habitaciones • 1.490.000 EUR
Proveedor
- Deniz Secer
- Tienda Dortmund
- Feldbank 1
- 44265 Dortmund