25882 TETENBÜLL / WASSERKOOG
Einfamilien- /Ferienhaus mit unverbautem Blick in begehrter Lage von Wasserkoog
- ca. 100 m² Superficie habitable
- ca. 920 m² Superficie del terreno
- 4 Habitaciones
- 399.000 € Precio de compra
Visión general
Destacados
Detalles
Número de propiedad
23404024
Tipo de vivienda
Casa unifamiliar
Modernización / Rehabilitación
2018
Estado de la propiedad
cuidado
Baños
1
Año de construcción
1976
Dormitorios
3
Comisión
Käuferprovision beträgt 2,975 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Información energética
Escala
Clase de eficiencia energética
E
Demanda energética final
146,80 kWh/m²a
Fuente de energía
Electro
Fuente de energía
Eléctrica
Certificado energético válido hasta
09.07.2032
Año de construcción según el certificado energético
2018
Descripción
Sie möchten Ihren Urlaub im eigenen voll möblierten Ferienhaus genießen, oder träumen von einem neuen reetgedecktes Haus nach eigenen Vorstellungen in attraktiver Lage? Beides ist hier möglich. In sehr gefragter Lage in Wasserkoog auf der Halbinsel Eiderstedt bieten wir dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1976 auf einem rd. 920 m² großen Grundstück mit unverbautem Blick gen Westen an. Es wird seit Jahren als Ferienhaus genutzt und von seinen Gästen geschätzt. Das Erdgeschoss empfängt seine Besucher mit einer geräumigen Diele, von der sämtliche Räume abgehen. Neben der Einbauküche und dem modernen Duschbad aus dem Jahr 2018, befinden sich auf dieser Ebene das schöne und lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer, sowie ein kleiner Abstellraum. Über eine Holztreppe erreicht man das Obergeschoss. Dort stehen 2 große und liebevoll eingerichtete Schlafzimmer zur Verfügung. Beheizt wird die Immobilie mittels einer Elektrodirektheizung, ebenfalls aus dem Jahr 2018 (keine alten Nachtspeicheröfen). Die Glasfaserleitung liegt bereits am Haus. Der Außenbereich mit der Südterrasse, dem schönen Gartenhaus, sowie der Garage runden das Angebot ab. In der Straße sind in den letzten Jahren viele neue geschmackvolle Reetdachhäuser entstanden, so dass die Lage das Gefühl vermittelt, man wäre auf Sylt. Daher ist natürlich auch der Neubau eines reetgedeckten Einfamilien-/ oder Doppelhauses eine durchaus sinnvolle Alternative. Laut Auskunft des Bauamtes gibt es keinen gültigen Bebauungsplan. Neubauten sind zulässig gemäß § 34 BauGB. Lassen Sie sich in einem persönlichen Besichtigungstermin vor Ort von der Attraktivität der Immobilie und seiner Lage überzeugen.
Ubicaciones
Descripción
Wer durch Wasserkoog fährt, neben Kaltenhörn, Sieversfleht und Warmhörn einem von 4 Ortsteilen der Gemeinde Tetenbüll, wähnt sich auf Sylt. Alte und vor allem auch neue Reetdachhäuser prägen das Bild und machen Wasserkoog zu einem gefragten Hotspot auf Eiderstedt. Nur 1,5 km von der Nordsee entfernt ist hier erholsamer Urlaub garantiert. Gleichzeitig ist Wasserkoog ein idealer Ausgangspunkt für Unternehmungen, da sowohl Tönning an der Eider, Husum, sowie Friedrichstadt die sog. "Holländerstadt" jeweils in ca. 15 bis maximal 25 Minuten zu erreichen sind. Gleiches gilt natürlich auch für die schönen Strände in Sankt Peter-Ording Wer mehr möchte oder benötigt, findet insbesondere in der nah gelegenen Kreisstadt Husum unzählige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, ein Krankenhaus, sowie weiterführende Schulen.
Plano de la planta
HEATH
Einfamilien- /Ferienhaus mit unverbautem Blick in begehrter Lage von Wasserkoog
ca. 100 m² • 4 Habitaciones • 399.000 EUR
Proveedor
- Thorsten Lemcke
- Tienda Heath
- Friedrichstraße 40
- 25746 Heide
