KfW 55-Standard: Hochwertig eingerichtete Doppelhaushälfte unter Reet
25938 OEVENUM
KfW 55-Standard: Hochwertig eingerichtete Doppelhaushälfte unter Reet
850.000 EUR
Superficie habitable ca. 105 m²
Superficie del terreno ca. 943 m²
Habitaciones 4
Precio de compra 850.000 EUR
Proveedor
  • Dirk Jenßen
  • Tienda Föhr / Amrum
  • Große Straße 38
  • 25938 Wyk auf Föhr
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Visión general

Destacados

Terraza
WC para invitados
Sauna
Jardín / uso compartido
Cocina empotrada

Detalles

Número de propiedad

22253009

Tipo de vivienda

Casas bifamiliares

Estado de la propiedad

a estrenar

Baños

2

Año de construcción

2023

Dormitorios

3

Comisión

Käuferprovision beträgt 2,975 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Información energética

Escala

A+

Clase de eficiencia energética

A+

Demanda energética final

19,00 kWh/m²a

Fuente de energía

Bomba de calor aire-agua

Fuente de energía

Bomba de calor aire-agua

Certificado energético válido hasta

25.03.2034

Año de construcción según el certificado energético

2023

Tipo de calefacción

Calefacción por suelo radiante

Descripción

Hochwertig eingerichtet mit Pött un Pann - sofort einziehen! Auf einem ruhigen Hintergrundstück ist hier im typisch friesischen Baustil ein modernes Doppelhaus unter Reet im KfW 55 EE-Standard entstanden. Auf rund 99 Quadratmeter Wohnfläche (nach Din, kein "Sylter Maß"!) erwartet Sie eine geräumige Diele, die ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Von hier gelangt man in ein helles Duschbad mit einer Sauna sowie einem Gäste-WC. Zudem gibt es einen Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie einen Abstellraum. Herzstück bildet das geräumige helle Wohnzimmer (Abzug für einen Kaminofen vorhanden) mit einem Essbereich und offener moderner Küche sowie einem Zugang zu Terrasse (zirka 15 Quadratmeter) und Garten (rund 140 Quadratmeter zugeordnete Freifläche). Im Obergeschoss finden sich drei schöne Schlafzimmer sowie ein helles, geräumiges Wannen-Duschbad. Der Spitzboden bietet reichlich zusätzlichen Stauraum. Das gesamte Haus ist durch eine Fußbodenheizung beheizt. In den Bädern sind zusätzlich Handtuchheizkörper vorhanden. Diese hochwertig und gemütlich eingerichtete Immobilie besticht zudem durch ihre geringen Energiekosten. Die Haushälften sind nach WEG geteilt. Das gesamte Grundstück der Wohnanlage ist optisch ansprechend bepflanzt. Ein PKW-Stellplatz mit einer E-Ladesäule und ein kleines Gartenhäuschen runden das Angebot ab. Ein Erwerb des gesamten Gebäudes ist zur Zeit noch möglich. Das Haus kann sofort übergeben werden.

Ubicaciones

Descripción

Das typische Friesendorf Oevenum mit rund 600 Einwohnern liegt nur wenige Fahrminuten von der Inselhauptstadt Wyk entfernt. Der Ortskern ist geprägt durch stilvoll renovierte reetgedeckte Friesenhäuser. Besorgungen für den täglichen Bedarf sind in Oevenum in einer Bäckerei auf der anderen Straßenseite zu erledigen. Zudem laden der Dorfkrug und einige Cafés zum Verweilen ein. Auch einige gemütliche Cafes In den Sommermonaten findet wöchentlich der traditionelle und sehr beliebte Bauernmarkt statt. Eine Bushaltestelle der Insellinie, die alle Föhrer Gemeinden verbindet, befindet sich in unmittelbarer Nähe. Beheimatet ist in Oevenum auch ein gepflegter Neun-Loch-Kurzbahngolfplatz, der für jedermann bespielbar ist. Föhr ist mit 82 Quadratkilometern und rund 8600 Einwohnern die größte Insel im Weltnaturerbe Nordfriesisches Wattenmeer. Einheimische und Inselgäste wissen die friesische Urtümlichkeit und den wohltuend ruhigen Charme der Insel, der Besucher schnell in seinen Bann zieht, gleichermaßen zu schätzen. Nordsee, Strand, Marsch- und Geestlandschaften in dem höchst gesunden Reizklima bieten Ruhe und Erholung aber auch zahlreiche Möglichkeiten, aktiv zu sein. So werden Wattwanderungen, Wassersport, Radtouren, Schwimmen sowie zahlreiche klassische Sportarten wie Tennis, Golf, Fußball, Beach-Volleyball, Minigolf und vieles mehr angeboten. Dazu rundet ein umfangreiches kulturelles Veranstaltungsprogramm das Angebot ab. In Wyk finden sich größere Einkaufsmärkte, die Fußgängerzone mit der Flaniermeile Sandwall, das Kino und das Wellenbad sowie der Fährhafen. Die Anreise nach Föhr ist auch mit einem Sportflugzeug möglich. Es gibt 16 Dörfer auf der Insel, die mit ihren reetgedeckten friesischen Häusern und Höfen, die in dieser Anzahl auf keiner anderen Insel zu finden sind, ihren urtümlichen Charakter weitgehend bewahrt haben. Die Haupteinnahmequelle ist der Tourismus. Es gibt zirka 4000 Ferienwohnungen und -häuser sowie diverse Pensionen und Hotels.

Plano de la planta

KfW 55-Standard: Hochwertig eingerichtete Doppelhaushälfte unter Reet
KfW 55-Standard: Hochwertig eingerichtete Doppelhaushälfte unter Reet
KfW 55-Standard: Hochwertig eingerichtete Doppelhaushälfte unter Reet

FöHR / AMRUM

KfW 55-Standard: Hochwertig eingerichtete Doppelhaushälfte unter Reet

ca. 105 m² 4 Habitaciones 850.000 EUR

Proveedor
  • Dirk Jenßen
  • Tienda Föhr / Amrum
  • Große Straße 38
  • 25938 Wyk auf Föhr