82229 SEEFELD – HECHENDORF
Ein Ort, der Geschichten erzählt – mit Blick auf See, Schloss und Berge
- ca. 350 m² Superficie habitable
- ca. 2.204 m² Superficie del terreno
- 5 Habitaciones
- 1.695.000 € Precio de compra
Visión general
Destacados
Detalles
Número de propiedad
25032-W2
Tipo de vivienda
Casa unifamiliar
Estado de la propiedad
propiedad para demolición
Comisión
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Información energética
En trámite
Descripción
Genießen Sie einen atemberaubenden Blick auf den See, das majestätische Bergpanorama und ein historisches Schloss – eine Kulisse, die jeden Tag zu etwas Besonderem macht. Dieses außergewöhnliche, über 2.000 m² große Grundstück begeistert mit seiner sonnigen, parkähnlichen Anlage in malerischer Hanglage und fügt sich perfekt in die ruhige Umgebung ein. Auf der einen Seite wird es von einem öffentlichen Fußweg und auf der anderen von einer verkehrsberuhigten Stichstraße begrenzt – ein ideales Zusammenspiel aus Privatsphäre und guter Erreichbarkeit. Auf dem Grundstück steht ein charmantes Bestandsgebäude, dessen Baujahr zwar unbekannt ist, jedoch vermutlich auf die Mitte der 1920er-Jahre zurückgeht. Mit seinen liebevollen Details und dem nostalgischen Flair versprüht es einen ganz besonderen Charme. Ein späterer Anbau wurde Ende der 1950er-Jahre ergänzt. Leider ist es im aktuellen Zustand nicht bewohnbar, bietet jedoch kreative Möglichkeiten für eine Neugestaltung oder einen individuellen Neubau. Dieses einzigartige Grundstück ist eine seltene Gelegenheit für alle, die eine exklusive Lage mit traumhaften Ausblicken und viel Potenzial für die Zukunft suchen. Lassen Sie sich von diesem besonderen Ort verzaubern! Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben senden wir Ihnen gern auf Anfrage unser ausführliches Exposé. ++ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können. ++
Ubicaciones
Descripción
Hechendorf am Pilsensee ist ein Ortsteil der Gemeinde Seefeld im oberbayerischen Landkreis Starnberg. Gelegen am nördlichen Ufer des Pilsensees, vereint dieser Standort naturnahe Erholung mit der Nähe zur Landeshauptstadt München – eine perfekte Kombination für höchste Lebensqualität. Das Fünf-Seen-Gebiet zählt zu den begehrtesten Wohnlagen rund um München. Neben der einzigartigen Naturkulisse und dem besonderen Flair der Seenlandschaft prägt auch die Nähe zu den Alpen den besonderen Charme dieser Region. Trotz der Lage an einer verkehrsberuhigten Stichstraße ist die Anbindung an München und darüber hinaus hervorragend. Die nur wenige Gehminuten entfernte S-Bahn-Station bietet mit der Linie S8 eine direkte Verbindung in die Münchner Innenstadt (ca. 35 Minuten) sowie zum Flughafen (ca. 80 min). Zusätzlich ermöglichen die Autobahn München-Lindau und der Autobahnring-West eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und der umliegenden Autobahnen (Flughafen ca. 68 km). Familien profitieren von der ausgezeichneten Bildungsinfrastruktur: In der näheren Umgebung befinden sich drei Gymnasien, eine Realschule sowie die renommierte Munich International School in Starnberg – alle bequem mit der S-Bahn erreichbar. Die Region bietet ein außergewöhnlich breites Freizeitangebot. Ob Wandern, Radfahren, Golfen oder Reiten – hier finden Naturliebhaber und Sportbegeisterte ideale Bedingungen. Vor allem Wassersportler kommen voll auf ihre Kosten: Das Strandbad Pilsensee liegt nur 600 Meter entfernt, und die zahlreichen Segelmöglichkeiten auf den umliegenden Seen sind ein echtes Highlight. Auch Wintersportler genießen die Vorzüge der Lage: Die Skigebiete der Alpen sind in etwa einer Stunde erreichbar.
STARNBERG / FüNF-SEEN-LAND
Ein Ort, der Geschichten erzählt – mit Blick auf See, Schloss und Berge
ca. 350 m² • 5 Habitaciones • 1.695.000 EUR
Proveedor
- Vivianne Pucer
- Tienda Starnberg / Fünf-Seen-Land
- Maximilianstraße 4
- 82319 Starnberg