Titelbild VPI
58675 HEMER
Ein Zuhause mit Charakter und Potential–bereit für neue Ideen und Menschen, die das Besondere suchen
279.000 EUR
Superficie habitable ca. 248 m²
Superficie del terreno ca. 677 m²
Habitaciones 11
Precio de compra 279.000 EUR
Proveedor
  • Jörg Retzlaff
  • Tienda Iserlohn
  • Mendener Straße 45a
  • 58636 Iserlohn
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Visión general

Destacados

Jardín / uso compartido
Cocina empotrada

Detalles

Número de propiedad

25351026

Tipo de vivienda

Casa unifamiliar

Estado de la propiedad

cuidado

Baños

3

Año de construcción

1900

Dormitorios

6

Comisión

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Información energética

Escala

H

Clase de eficiencia energética

H

Demanda energética final

311,50 kWh/m²a

Fuente de energía

Aceite

Certificado energético válido hasta

12.04.2032

Año de construcción según el certificado energético

1900

Tipo de calefacción

Calefacción central

Descripción

Inmitten der idyllischen und ruhigen Umgebung von Hemer-Ihmert präsentiert sich dieses großzügige Einfamilienhaus mit langfristig vermieteter Einliegerwohnung als echtes Schmuckstück mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Das gepflegte Haus befindet sich auf einem schön angelegten Grundstück und bietet ausreichend Platz für Familien, Paare mit Platzbedarf oder auch für Mehrgenerationenwohnen. Die Raumaufteilung ist durchdacht und flexibel nutzbar – hier lassen sich individuelle Wohnkonzepte problemlos realisieren. Die Einliegerwohnung mit separatem Zugang ist derzeit langfristig vermietet und bietet eine attraktive Möglichkeit zur Teilfinanzierung. Drei Stellplätze direkt am Haus sorgen für komfortables Parken ohne Parkplatzsuche. Ein besonderes Highlight ist das großzügige Dachgeschoss, das aktuell als Ausbaureserve dient – ideal für zusätzlichen Wohnraum, ein Homeoffice oder kreative Projekte. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand, benötigt jedoch eine Renovierung, um es in neuem Glanz erstrahlen zu lassen. Mit handwerklichem Geschick und etwas Liebe zum Detail lässt sich hier ein wahres Wohnjuwel gestalten. VON POLL IMMOBILIEN Iserlohn VON POLL IMMOBILIEN Lüdenscheid Ihre Immobilienspezialisten im Märkischen Kreis und in Schwerte #vonpollimmobilieniserlohn #vonpollimmobilienlüdenscheid #Immobilienmakler #Iserlohn #Lüdenscheid #Schwerte #Hemer #Menden #Schalksmühle #Altena #Nachrodt #Werdohl #Neuenrade #Plettenberg #Herscheid #Kierspe #Halver #Balve #Immobilienkaufen #Immobilienverkaufen

Ubicaciones

Descripción

Hemer ist eine mittlere kreisangehörige Stadt in Nordrhein-Westfalen mit ca. 37.000 Einwohnern. Sie liegt im Norden des Sauerlandes und gehört zum Märkischen Kreis. Als Hademare wurde Hemer im Jahr 1072 erstmals urkundlich erwähnt. Die Gemeinde Hemer entstand durch die Vereinigung der Ortsteile Ober- und Niederhemer am 1. April 1910[2] und erhielt 1936 die Stadtrechte. In ihrer heutigen Form besteht die Stadt seit der kommunalen Neuordnung 1975, als Hemer mit den vorher eigenständigen Gemeinden Becke, Deilinghofen, Frönsberg und Ihmert zur neuen Stadt Hemer zusammengefügt und das gleichnamige Amt aufgelöst wurde. Nachbarstädte von Hemer sind Iserlohn im Westen, Menden (Sauerland) im Norden, Balve im Osten sowie Neuenrade und Altena im Süden. Städtepartnerschaften bestehen mit den französischen Orten Beuvry und Steenwerck, mit der Gemeinde Doberlug-Kirchhain und dem russischen Schtscholkowo. Eine Schulpartnerschaft verbindet das Woeste-Gymnasium mit der Bablake School im englischen Coventry und der Nordhoff High School in Ojai, Kalifornien. Überregional bekannt ist Hemer durch das in Deutschland einmalige Geotop Felsenmeer, weshalb die Stadt den Beinamen Felsenmeerstadt führt. Die Wirtschaft der Stadt ist industriell geprägt, vor allem das metallverarbeitende Gewerbe und die Papierherstellung sind historisch gewachsen. Der Dienstleistungsbereich gewinnt immer mehr an Bedeutung. 2010 fand auf dem Gelände der ehemaligen Blücher-Kaserne die nordrhein-westfälische Landesgartenschau statt, die von mehr als einer Million Menschen besucht wurde. Es gibt 8 Grundschulen, eine Hauptschule, eine Gesamtschule, eine Realschule, ein Gymnasium und vier Förderschulen. Zudem findet man in Hemer eine Volkshochschule und eine Musikschule.

Plano de la planta

Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Einliegerwohnung

ISERLOHN

Ein Zuhause mit Charakter und Potential–bereit für neue Ideen und Menschen, die das Besondere suchen

ca. 248 m² 11 Habitaciones 279.000 EUR

Proveedor
  • Jörg Retzlaff
  • Tienda Iserlohn
  • Mendener Straße 45a
  • 58636 Iserlohn