Hausansicht vom Garten
97892 KREUZWERTHEIM
Wohlfühlhaus in schöner Lage von Kreuzwertheim...
470.000 EUR
Superficie habitable ca. 130 m²
Superficie del terreno ca. 1.189 m²
Habitaciones 4
Precio de compra 470.000 EUR
Proveedor
  • Diana Wegener
  • Tienda Distrito de Main-Tauber
  • Rathausgasse 2
  • 97877 Wertheim
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Visión general

Destacados

WC para invitados
Chimenea
Jardín / uso compartido

Detalles

Número de propiedad

25249011

Tipo de vivienda

Casa unifamiliar

Modernización / Rehabilitación

2012

Estado de la propiedad

cuidado

Año de construcción

1989

Comisión

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Información energética

Escala

D

Clase de eficiencia energética

D

Consumo de energía final

115,55 kWh/m²a

Fuente de energía

Gas

Fuente de energía

Gas

Certificado energético válido hasta

13.08.2035

Año de construcción según el certificado energético

1989

Tipo de calefacción

Calefacción central

Descripción

Dieses gepflegte Einfamilienhaus wurde von der Firma Streif im Jahr 1989 in Fertigbauweise errichtet. Es bietet seinen künftigen Eigentümern ein großzügiges Wohnambiente auf ca. 130 m² Wohnfläche. Mit insgesamt vier Zimmern ergibt sich eine vielseitige Nutzungsmöglichkeit, die sowohl für Paare als auch Familien geeignet ist. Das Haus befindet sich auf einem ca. 1.189 m² großen Grundstück, das dank seiner Größe und dem eingewachsenen, naturbelassenen Garten vielseitige Freizeitgestaltung und zahlreiche Möglichkeiten zur naturnahen Erholung bereithält. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Erdgeschosses. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt in den Garten, wodurch drinnen und draußen harmonisch miteinander verbunden werden. Große Fensterflächen sorgen für einen angenehmen Lichteinfall und eine freundliche Atmosphäre. Im Wohnbereich befindet sich außerdem ein Kamin, der an kühleren Tagen für wohlige Wärme und ein besonderes Ambiente sorgt. Die Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für alle wichtigen Geräte und Utensilien, sodass Kochabende mit Familie und Freunden problemlos möglich sind. Insgesamt verfügt das Haus über drei Schlafzimmer, die flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Ein Tageslichtbad sowie ein separates Gäste-WC sorgen für ausreichend Komfort im Alltag. Die Ausstattung des Hauses ist durchgehend gepflegt und entspricht einer normalen Ausstattungsqualität. Im Jahr 2012 wurde eine moderne Gasheizung installiert, die für eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung sorgt. Der Außenbereich besticht nicht nur durch die Größe des Grundstücks, sondern auch durch seinen naturbelassenen, eingewachsenen Garten. Hier finden Sie Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten: Ob Gemüsebeet, Spielfläche oder Erholungsbereich – Ihren Ideen sind kaum Grenzen gesetzt. Die Fertigteilgarage bietet zugleich einen geschützten Stellplatz für Ihr Fahrzeug und weiteren Stauraum für Gartengeräte und Fahrräder. Das Umfeld dieser Immobilie ist geprägt von weiteren Einfamilienhäusern– beste Voraussetzungen für ein angenehmes Wohnumfeld. Gern stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren mit Ihnen einen Besichtigungstermin, damit Sie sich persönlich von den Vorzügen dieses Hauses überzeugen können. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ubicaciones

Descripción

Kreuzwertheim ist ein toller Ort zum Leben. Es liegt südwestlich am Rande des Spessarts und gegenüber der baden-württembergischen Stadt Wertheim, deren Innenstadt nur ca. 5 Autominuten entfernt ist. Die Autobahn A3 erreichen sie in ca. 5 Minuten und die Stadt Frankfurt in ca. 50 Autominuten. Das bekannte Wertheim Village Factory-Outlet ist ebenfalls in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. Eine Grundschule und zwei Kindergärten sind in Kreuzwertheim ebenso vorhanden wie Allgemeinärzte, Zahnärzte und eine Apotheke. Ein Supermarkt und ein Discounter sind ebenso vorhanden, so dass Sie hier mit kurzen Wegen die wichtigen Dinge des Alltags erledigen können.

DISTRITO DE MAIN-TAUBER

Wohlfühlhaus in schöner Lage von Kreuzwertheim...

ca. 130 m² 4 Habitaciones 470.000 EUR

Proveedor
  • Diana Wegener
  • Tienda Distrito de Main-Tauber
  • Rathausgasse 2
  • 97877 Wertheim