Das historische Landhaus befindet sich auf einem circa 250 m² großen Grundstück in einer ruhigen Wohngehend nur 1 Minute vom Neckarufer entfernt und mit Blick auf den Neckar. Mit einer Wohnfläche von circa 175 m² bietet es ausreichend Platz für eine kleine Familie oder auch für ein Paar, dass einen separaten Büro-Teil wünscht. Das Haus verfügt über insgesamt vier Zimmer, darunter ein Badezimmer, dass modern und funktional gestaltet ist, sowie ein Gäste WC. Im Jahr 2023 wurde das Haus umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen Zustand. Die Heizungsart setzt sich aus einer in 2023 eingebauten Wärmepumpe und einem neuen Kaminofen zusammen, um den Wohnkomfort zu steigern und die Energiekosten zu senken. Bei der Modernisierung wurden neue Wasser-, neue Elektroleitungen und Heizkörper verbaut. Im Erdgeschoss wurden bereits neue Fenster eingebaut, die Fenster im ersten Obergeschoss werden vom Verkäufer eingebaut. Das Haus besticht durch seinen praktischen Grundriss und die geschickte Raumverteilung; ein Balkon und eine Terrasse bieten zusätzlich Platz im Freien und Laden zum Entspannen und Verweilen. Von der vom Verkäufer zu errichtenden Dachterrasse genießt man den Blick auf den Neckar. Der offene Küchen- und Wohnbereich im Erdgeschoss mit seiner beeindruckenden Bulthaupt- Küche mit geflammten Granit-Arbeitsflächen sorgt für eine angenehme Atmosphäre und lädt zum gemütlichen Beisammensein ein. Der neue schwedische Kaminofen in der jetzigen Bibliothek im ersten Obergeschoss, von wo man aufs auf den Neckar blickt, spendet wohlige Wärme und ist gleichermaßen ein Hingucker. Die Umgebung des Landhauses ist geprägt von Grünflächen und bietet eine ruhige Wohnlage fernab von Verkehrslärm und Hektik. Beiderseits des Neckars laden lange Spaziergänge im Grünen (ohne Autoverkehr) zum Entspannen ein. Dennoch sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe vorhanden, was den Alltag erleichtert. Insgesamt besticht das Landhaus durch seine solide Bauweise, die funktionale Ausstattung und die durchdachte Raumaufteilung. Es eignet sich ideal für kleine Familien oder Paare, die auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause sind, das modernen Wohnkomfort und eine ruhige Umgebung bietet