Zur Vermietung steht eine hochwertige und umfassend sanierte Obergeschoss-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 122 m². Diese gepflegte Immobilie befindet sich in einem im Jahr 1903 erbauten Mehrfamilienhaus, welches im Jahr 2024 modernisiert wurde. Die Wohnung verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und besticht durch ihre gehobene Ausstattung. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Flur, der den Zutritt zu allen Räumen der Wohnung ermöglicht. Mit insgesamt vier Zimmern bietet die Immobilie großzügige Platzverhältnisse für diverse Nutzungsmöglichkeiten. Die beiden Schlafzimmer sind geräumig und bieten ausreichend Platz für komfortable Schlafbereiche, welche individuell nach Ihren Wünschen gestaltet werden können. Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer, in dem Sie durch große Fensterfronten von reichlich Tageslicht profitieren. Diese schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre, die den Wohnkomfort zusätzlich unterstreicht. Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich ein moderner Balkon, welcher Ihnen die Möglichkeit bietet, den Außenbereich entspannt zu genießen. Die Küche der Wohnung überzeugt mit einer durchdachten und großzügigen Raumaufteilung, die das Kochen und gesellige Zusammenkünfte fördert. Eine integrierte Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung sorgt auch an kühlen Tagen für behagliche Wärme und ein angenehmes Raumklima. Das Badezimmer ist mit hochwertigen Sanitärobjekten und einer modernen Ausstattung versehen. Einladend und funktional gestaltet, bietet es ausreichend Platz für Entspannung nach einem langen Tag. Der perfekte Ort, um eine erfrischende Dusche zu genießen. Die Wohnung befindet sich in einem vollständig fertiggestellten Gebäude und ist in einem sanierten Zustand, sodass einem sofortigen Einzug nichts im Wege steht. Die modernisierte Immobilie bietet hohe Lebensqualität und Behaglichkeit. Neben einer hervorragenden Infrastruktur in der Umgebung profitieren zukünftige Bewohner von nützlichen Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und einer guten Verkehrsanbindung. Der nahegelegene öffentliche Nahverkehr sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten garantieren eine optimale Erreichbarkeit des täglichen Bedarfs. Diese Obergeschoss-Wohnung eignet sich sowohl für Paare als auch Kleinfamilien, die einen anspruchsvollen Wohnstandard in der Nähe des städtischen Lebens, aber mit dem ruhigen Flair eines historischen Gebäudes bevorzugen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Entdecken Sie die Vorzüge dieser charmanten und zeitgemäßen Wohnung selbst und lassen Sie sich von der Qualität und dem Komfort überzeugen, den diese Immobilie zu bieten hat. Ein Energieausweis befindet sich aktuell in der Erstellung & wird nachgereicht. Dies könnte Ihr neues Zuhause werden – eine einmalige Gelegenheit in bester Lage.