größeres Baugrundstück Gemeinde Südharz OT Hayn (Rottleberode) Grundstück mit: ca. 3.200 m² (Südhanglage) Entfernungen zu möglichen Nachbarorten Hayns: •ca. 8 km Rottleberode •ca. 15 km Harzgerode •ca. 20 km Stollberg •ca. 35 km Sangerhausen Hier wird ein größeres Baugrundstück für ein Einfamilienhaus im ländlichen Raum angeboten. Dabei wunderschöne Südhanglage mit schönen Blickbeziehungen (Brocken, Harzlandschaft etc.) Als ergänzende Bebauung bzw. Erweiterung der „Wohnbebauung - Sperlingsberg“ im östlichen Teil in Hayn/Gemeinde Südharz. Kurzauszug Bauliche Nutzung (lt. Festsetzungen Bauliche Vorgaben etc. Satzungsbeschluss in der Ergänzungssatzung „Wohnbebauung – Sperlingsberg“ vom Juni 2023) Mit der Ergänzungssatzung soll die Weiterentwicklung der Wohnbebauung im Bereich der Straße Sperlingsberg, am nordöstlichen Ortsrand planungsrechtlich ermöglicht werden. Die benachbarten Bereiche des Plangebietes der Ergänzungssatzung sind eindeutig strukturiert, so dass Festsetzungen zur Art der baulichen Nutzung nicht erforderlich werden. Bei Bauanträgen orientiert sich die Beurteilung am umgebenden Bestand. Zur Gewährleistung des schonenden Umgangs mit Grund und Boden wird die überbaubare Grundstücksfläche durch die Festsetzung der Grundflächenzahl von 0,3 geregelt. Die festgesetzten Baugrenzen geben den Rahmen für die Einordnung der Bebauung innerhalb des Plangebietes vor. Es ist vorgesehen, 2 Baugrundstücke zu erschließen. Die Erschließung der künftigen Baugrundstücke wird über die vorhandene Erschließungsstraße, die von der Straße Sperlingsberg zwischen den Grundstücken Sperlingsberg 12 und 13 abzweigt, erfolgen.