90518 ALTDORF
Gepflegtes Einfamilienhaus mit 2 Garagenstellplätzen in ruhiger bevorzugter Altdorf-Wohnlage
- ca. 127 m² Superficie habitable
- ca. 575 m² Superficie del terreno
- 5 Habitaciones
- 590.000 € Precio de compra
Visión general
Destacados
Detalles
Número de propiedad
24269025
Tipo de vivienda
Casa unifamiliar
Ocupación a partir de
01.09.2025
Modernización / Rehabilitación
2016
Estado de la propiedad
cuidado
Baños
2
Año de construcción
1994
Comisión
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Información energética
Escala
Clase de eficiencia energética
E
Consumo de energía final
137,50 kWh/m²a
Fuente de energía
Gas
Fuente de energía
Gas
Certificado energético válido hasta
22.10.2034
Año de construcción según el certificado energético
1994
Tipo de calefacción
Calefacción central
Descripción
Hier gelangen Sie zur 360° - Tour: https://tour.ogulo.com/OAkT Bei dem Einfamilienhaus handelt es sich um gepflegtes in gesunder Ziegelbauweise gebautes Massivhaus in ruhiger und zurückversetzter Altdorf-Wohnlage. Das Haus ist mit seinen ca. 127 m² Wohnfläche im EG und DG sehr gut aufgeteilt und bietet überdies auch im UG noch weitere zu Wohnzwecken nutzbare Räumlichkeiten, da ein 2. Bad vorhanden ist. Siehe dazu die Nutzfläche, ca. 35 m² davon sind zu Wohnzwecken problemlos nutzbar. Über einen großzügigen Eingangsbereich gelangt man in den Flur mit Gäste-WC und Zugang zu Küche, einem Abstellraum/Speis, sowie dem Wohnzimmer mit Essbereich im Runderker. Das Dachgeschoss erschließt sich über eine massive Treppe. Dort erreicht man über den Flur die beiden Kinderzimmer, sowie das Schlafzimmer mit Ankleide und das großzügige Badezimmer. Spitzbodenzugang ist über eine Einschubtreppe im Flur möglich. Im Untergeschoß gibt es neben einem Abstellraum/Vorratskeller, dem Heizungskeller mit Waschküche, Dusche, WC und WB, einem Lagerkeller, auch noch einen hellen zu Wohnzwecken nutzbaren Hobbyraum/Gästezimmer/ 3. Kinderzimmer, sowie das ebenso helle und auch beheizte Bürozimmer. Im Zwischenpodest zum EG erreicht man über einen 2. Zugang den Garten mit der Terrasse im Nordwesten. Die neben dem Grundstückseingang befindliche Doppelgarage ist hintereinander angeordnet und mit einem automatischen Segmenttor ausgestattet. Der Garten ist überwiegend sichtgeschützt eingewachsen und bietet im nordwestlichen Bereich genügend Platz zum Verweilen im Freien. In diesem Haus lässt es sich aufgrund der zentralen und doch ruhigen Lage in Altdorf sicher sehr gut Leben. Der Übergabetermin dieser Immobilie kann kurzfristig erfolgen. Die vorhandene PV-Anlage bringt eine monatliche Vergütung von ca. EUR 270,00. Überzeugen Sie sich daher selbst bei einem persönlichen Besichtigungstermin ! Für weitere Details und ausführlichere Informationen nutzen Sie bitte das Kontaktformular des Onlineportals (bitte unbedingt auch die Telefonnummer angeben) oder melden sich telefonisch bei uns.
Ubicaciones
Descripción
Das Haus befindet sich in zentraler und ruhiger zurückversetzter Wohnlage in kurzer Entfernung zur Innenstadt, sowie zu Bäcker und Metzger. Die ehem. Universitätsstadt mit ca. 17.000 Einwohnern befindet sich etwa 25 km südöstlich von Nürnberg inmitten einer reizvollen Mittelgebirgslandschaft und wald- und wiesenreichem Oberland. Im Winter ist Altdorf schneereich, im Sommer bietet die hügelige Umgebung viele Freizeitmöglichkeiten, wie Radtouren oder Wanderungen. Die Stadt gliedert sich in 25 Ortsteile. Altdorf als Stadt verfügt über alle infrastrukturellen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Der Kern von Altdorf mit seinem neu gestalteten mittelalterlichen Marktplatz alleine bietet schon die gesamte Palette an Geschäften, Banken, Ärzten, Apotheken und Gaststätten. Es gibt in Altdorf Kindergärten, -krippen, Grundschule, Mittelschule sowie das bekannte Leibniz-Gymnasium. Altdorf hat sein eigenes Krankenhaus, sowie ein Frei- und Hallenbad, einfach alles, was eine Kleinstadt ausmacht. Auch das Vereins- und Kulturleben kann sich in Altdorf sehen lassen. Altdorf ist sehr verkehrsgünstig gelegen. Zum S-Bahnhof (S2) gelangt man fußläufig vom Objekt in wenigen Gehminuten. Von dort erreicht man Nürnberg-Hauptbahnhof in weniger als 30 Minuten. Mit dem Auto erreicht man schnell die Autobahnen A3 und A6, sowie über sämtliche Staatsstraßen die umliegenden Orte. Kurzum: Super Infrastruktur einer Kleinstadt, eingebettet im Reichswald mit hervorragender Anbindung in die gesamte Metropolregion.
Plano de la planta
REGIóN DE NúREMBERG
Gepflegtes Einfamilienhaus mit 2 Garagenstellplätzen in ruhiger bevorzugter Altdorf-Wohnlage
ca. 127 m² • 5 Habitaciones • 590.000 EUR
Proveedor
- Matthias Bräunlein
- Tienda Región de Núremberg
- Bahnhofstraße 2
- 90518 Altdorf
