Titelbild
75446 WIERNSHEIM
Seniorenwohnung inkl. Küche - Betreutes Wohnen in Wiernsheim
290.000 EUR
Superficie habitable ca. 59,66 m²
Habitaciones 2
Precio de compra 290.000 EUR
Proveedor
  • Caroline Ammon
  • Tienda Pforzheim
  • Dillsteiner Straße 21
  • 75173 Pforzheim
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Visión general

Destacados

Terraza
Cocina empotrada

Detalles

Número de propiedad

25048013

Tipo de vivienda

Piso

Estado de la propiedad

a estrenar

Baños

1

Año de construcción

2025

Dormitorios

1

Comisión

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Información energética

Escala

B

Clase de eficiencia energética

B

Demanda energética final

58,00 kWh/m²a

Fuente de energía

Cogeneración fósil

Fuente de energía

Gas

Certificado energético válido hasta

18.02.2035

Año de construcción según el certificado energético

2025

Tipo de calefacción

Calefacción por suelo radiante

Descripción

Das betreute Wohnen bietet eine Möglichkeit, auch mit fortschreitendem Alter sowie bei einer eventuell später einsetzenden Pflegebedürftigkeit ein bestimmtes Maß an Selbstständigkeit und Normalität im Alltag beizubehalten. Senioren ab 60 Jahren, oder Menschen mit mindestens 50 % GdB schwerbehindert, profitieren bei dieser Wohnform von einem passenden Wohnumfeld mit auswählbaren Dienstleistungen und Gemeinschaftsaktivitäten. Das Konzept des betreuten Wohnens stützt sich dabei auf den Grundsatz: „So viel Selbstständigkeit wie möglich, so viel Hilfe wie nötig“. Ein besonderer Schwerpunkt liegt darin, die Eigenständigkeit aller betreut Wohnenden zu erhalten und ihre sozialen Kontakte zu stärken. Weitere Dienstleistungen sind bei Bedarf jederzeit optional hinzubuchbar. Die Betreuung der Anlage erfolgt durch die Diakonie- und Sozialstation Heckengäu e. V. Die zentral gelegene 2 Zimmer Seniorenwohnung liegt im Erdgeschoss einer neuen Wohnanlage im Ortskern von Wiernsheim. Das gesamte Gebäude ist barrierefrei gebaut und sehr hochwertig ausgestattet. Die Wohnung ist durch große, bodentiefe Fenster lichtdurchflutet. Das Wohnzimmer hat direkten Terrassenzugang, die nach Süden ausgerichtet ist. Die abgeschlossene Einbauküche wurde neu noch eingebaut und ist im Preis enthalten. Ein komfortables Schlafzimmer und ein Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Handtuchwärmer sowie ein Abstellraum vervollständigen diese top ausgestattete Wohnung. Ein Kellerraum und Tiefgaragenstellplatz, beides mit dem Aufzug zu erreichen, sind ebenfalls vorhanden. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfertig. Das Hausgeld für die Wohnung beträgt 300 Euro (inkl. 51,25 Rücklage) und für die Tiefgarage 21 Euro (inkl. 5 Euro Rücklage). Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Konzept überzeugen. Anfragen können nur mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail) bearbeitet werden.

Ubicaciones

Descripción

Wiernsheim, mit den Ortsteilen Wiernsheim, Iptingen, Serres und Pinache ist eine Gemeinde im Enzkreis und liegt zwischen Stuttgart und Karlsruhe. Sie ist sehr gut erreichbar über die A 8 Stuttgart-Karlsruhe, Anschlussstellen Heimsheim (7 km) und Pforzheim-Süd/Wurmberg (6 km). Zu den Nachbargemeinden gehören Wurmberg, Mönsheim, Niefern-Öschelbronn und Mühlacker. Pforzheim ist ca. 12 km entfernt. Wiernsheim hat eine sehr gute Infrastruktur, ein reges Vereinsleben, Ärzte, Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Kindergärten und einer Gemeinschaftsschule mit Ganztagesbetreuung. Auch der öffentliche Verkehr ist gut ausgebaut und der Bus in nur 1 Minute zu erreichen. Auch in den Nachbarorten gibt es viele Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Der Stuttgarter Golfclub Solitude und ein Freibad (jeweils ca. 5 km) sind in nächster Nähe, sowie namhafte Firmen wie Porsche und Bosch.

Plano de la planta

Grundriss

PFORZHEIM

Seniorenwohnung inkl. Küche - Betreutes Wohnen in Wiernsheim

ca. 59,66 m² 2 Habitaciones 290.000 EUR

Proveedor
  • Caroline Ammon
  • Tienda Pforzheim
  • Dillsteiner Straße 21
  • 75173 Pforzheim