VON POLL Immobilien präsentiert Ihnen diese helle 6-Zimmer-Wohnung mit einer Terrasse, zwei Balkonen und einer Garage mit Stellplatz in gefragter Lage von Pulheim. Die ca. 211 m² große Maisonettewohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit zwei Parteien und wurde im Jahr 2011 in massiver Bauweise errichtet. Über eine Außentreppe erreichen Sie auf der 1. Etage die attraktive 6-Zimmer-Wohnung. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie über den Flur in das Herzstück der Wohnung. Dieses bildet der offene Wohnbereich, der durch seinen lichtdurchfluteten Eindruck besticht. Hierfür sorgt die große Fensterfront (Kipp-Schiebeelemente) mit Zugang zur Terrasse. Ein Essbereich lässt sich hervorragend im hellen Wohnbereich integrieren. Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung, die kürzlich an eine moderne Wärmepumpe angeschlossen wurde, außerdem über doppelverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden in der gesamten Wohnung. Vom Flur abgehend befindet sich außerdem die großzügige Küche mit direktem Zugang zum Balkon. Ergänzt wird das Raumangebot auf dieser Etage durch eine praktische Abstellkammer, das Badezimmer sowie zwei flexibel nutzbare Zimmer. Das große Badezimmer ist mit einem Doppelwaschbecken, einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Über die Treppe in der Diele gelangen sie in das Dachgeschoss der Maisonettewohnung. Im Dachgeschoss sind ein zweites Badezimmer (Dusche & XXL Badewanne), ein Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer untergebracht. Alle Schlafzimmer haben einen Zugang zum Balkon bzw. Terrasse und verfügen über eine beeindruckende Deckenhöhe, die den Räumen zur Gartenseite eine besondere Großzügigkeit verleiht. Die Immobilie ist sofort bezugsfrei. Die Gesamtmiete beträgt 2.850,00 € und setzt sich wie folgt zusammen: 2.500,00 € Kaltmiete, 100,00 € Garage und 250,00 € Nebenkostenvorauszahlung inkl. Heizkosten. Nach Absprache kann in der Garage eine Wallbox zum Laden von Elektrofahrzeugen installiert werden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und terminieren gerne eine Besichtigung.