Diese große, lichtdurchflutete Büro- und Ausstellungsfläche mit einer Größe von ca. 129 m² befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Geschäftshauses in einem eingeführten Gewerbegebiet in Eltville. 2 Büroräume (ca. 46 m² und ca. 71 m² und ein innenliegender Raum ca. 13 m²) bilden die Büroeinheit im EG. Die Küche / Aufenthalsraum und die sanitären Einrichtungen werden mit dem Mieter im EG gemeinschaftlich benutzt. Große Fensterfronten vermitteln eine angenehme Arbeitsatmosphäre und ein schnelles Internet, ausreichend Steckdosen und EDV-Anschlüsse bieten sehr gute Arbeitsbedingungen. Die zentrale Lage mit direktem Autobahnanschluss an die A66 und die B42 bringt Sie und Ihre Kunden schnell zusammen. Zum Frankfurter Flughafen sind es ca. 40 Minuten, nach Wiesbaden fahren Sie ca. 15 Minuten und das Rheinufer in Eltville erreichen Sie in ca. 5 Minuten. Zur Mieteinheit gehören 4 Parkplätze direkt vor dem Gebäude, die Sie für je 30,00 € / Monat anmieten können. Die monatl. Miete (Büroräume) beträgt € 1.365,- (zzgl. MwSt.: € 259,35). Für die gemeinschaftliche genutzten Sozialräume ca. 18m² (Küche, Toilette, Flur) wird eine kleine Kostenpauschale berechnet. Die monatl. Nebenkosten (einschl. Heizung) belaufen sich auf ca. € 250,- (zzgl. MwSt.: € 47,50) Die monatl. Brutto-Miete (einschl. NK) beträgt: € 1.921,85 + Pauschale für Sozialräume + Parkplatzgebühren. Es handelt sich bei den Nebenkosten um eine Pauschale, wobei die Heizung- und Wasserkosten nach Verbrauch abgerechnet werden. (in der Pauschale enthalten). Eine Vorsteuerabzugsberechtigung des Mieters muss gegeben sein. Mietbeginn: Nach Absprache Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihren Anruf!