Diese modernisierte kleine Villa liegt ruhig im beliebten Oelder Ortsteil Lette – zurückgezogen, gesichert und technisch auf höchstem Stand. In den Jahren 2024 und 2025 wurde das gesamte Gebäude umfassend überarbeitet, modernisiert und neu strukturiert: energetisch, optisch und funktional. Das Ergebnis ist ein hochwertiges Ein- bis Zweifamilienhaus mit rund 200 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen – inklusive Spa, großzügiger Garage, voll ausgebautem Keller und Südwest-Terrasse. Die Immobilie beeindruckt nicht nur durch ihre Raumstruktur, sondern vor allem durch ihre klare Materialauswahl: Feine, lichtgraue Steinoptik-Fliesen mit matter Oberfläche durchziehen das Erd- und Obergeschoss und sorgen für eine dezente, moderne Eleganz. Hochwertige Weißmatt-Türen mit innenliegenden Tektusbändern unterstreichen das reduzierte, stimmige Erscheinungsbild. Im Treppenhaus sowie im Kaminbereich wurde mit gespachtelter Betonoptik gearbeitet – extra glatt, mit spürbarem Relief. Ein besonderes Highlight bildet die maßgefertigte Edelstahlküche mit zentralem Küchenblock. Eingelassene Granitplatten dienen nicht nur der Optik, sondern bieten auch praktische Schneideflächen – robust, hygienisch, hitzebeständig. Wer gerne kocht, wird diesen Raum lieben: klare Linien, funktionale Struktur, hochwertige Geräte. Die Küche öffnet sich zum Essbereich und schafft so eine fließende Verbindung zwischen Funktionalität und Geselligkeit – ein echter Mittelpunkt des Hauses. Diese moderne, perfekt auf den Raum abgestimmte Küche kann übernommen werden. Was alles gemacht wurde: + Zwei neue Photovoltaikanlagen mit je ca. 7 kWh + 10 kWh Batteriespeicher mit Notstromfunktion + Alteinspeisevertrag für eine PV-Anlage (~300 EUR/Monat Ertrag) + Neue Luftwärmepumpe + Zwei neue Gas-Brennwertgeräte (Vaillant & Viessmann) + Neue Ladestation für E-Autos + Neue Fußbodenheizung auf allen drei Etagen, inklusive Keller + Neue Elektrik im gesamten Haus (inkl. Keller und Technikräume) + Neue Fenster mit Wärmeschutzverglasung & Sicherheitsausstattung + Neue Haustür + Neue elektrische Jalousien an allen Fenstern + Neue Zimmertüren + Neue hochwertige Fliesen in allen Wohnräumen & Bädern + Komplett neu gefliester Keller (inkl. Deckenverfliesung im Spa) + Neue maßgefertigte Edelstahlküche mit Granitarbeitsflächen + Außen komplett überarbeitet: Fassade, Einfahrt, Garage, Toranlage + Neue große Terrasse mit Südwest-Ausrichtung + Neues Tor mit Funksteuerung zur Einfahrt + Klimageräte in vier Räumen + Neuer Kamin mit Wärmeabgabe in das Wohnzimmer und das Treppenhaus Ein Zuhause für alle, die nicht neu bauen wollen, sondern ein hochwertig modernisiertes Objekt suchen – inklusive Grundstück, großzügiger Ausstattung und Technik auf Neubauniveau. Wer dieses Haus besichtigt, spürt schnell: Das hier fühlt sich sofort richtig an.