Hier ist sie – die Erdgeschosswohnung, die Sie suchen: gepflegt, charmant und eingebettet in ein historisches Gebäude aus dem Jahr 1901. Mit rund 42,3 m² Wohnfläche eignet sie sich ideal für Singles oder Paare, die den besonderen Charakter eines Altbaus mit modernem Wohnkomfort und einer durchdachten Raumaufteilung verbinden möchten. Zwischen 2021 und 2023 wurde die Wohnung umfassend modernisiert. Erneuert wurden Bad, Küche, Innentüren, Bodenbeläge, Innenputz und Tapeten. Ein Kamin sorgt für behagliche Wärme und wird durch elektrische Heizkörper ergänzt. Im Außenbereich entstanden ein neues Gartenhaus (2022) mit praktischem Stauraum sowie eine neu gestaltete Terrasse (2023) – perfekt für gemütliche Stunden im Freien. Neue Fenster und eine moderne Wohnungstür erhöhen Sicherheit, optimieren die Lichtverhältnisse und verbessern die Energieeffizienz. Diese Wohnung überzeugt durch die gelungene Verbindung von historischem Flair und zeitgemäßem Wohnkomfort. Die Ausstattung ist gepflegt und funktional, die jüngsten Modernisierungen werten das Wohngefühl spürbar auf. Ideal für Käufer, die ein bezugsfertiges Zuhause mit Charakter und Charme suchen – ganz ohne anstehende Sanierungsarbeiten. Wenn Sie Interesse an dieser Immobilie haben und weitere Informationen wünschen oder eine Besichtigung vereinbaren möchten, zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren.