97892 KREUZWERTHEIM
Wohlfühlhaus in schöner Lage von Kreuzwertheim...
- ca. 130 m² Surface habitable
- ca. 1.189 m² Superficie du terrain
- 4 Pièces
- 470.000 € Prix d'achat
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
25249011
Type de maison
Maison individuelle
Modernisation / Rénovation
2012
État de la propriété
Bon état
Année de construction
1989
Commission pour le locataire
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informations sur l'énergie
Échelle
Classe d'efficacité énergétique
D
Consommation finale d'énergie
115,55 kWh/m²a
Chauffage
Gaz
Source d'alimentation
Gaz
Certification énergétiquew valable jusqu'au
13.08.2035
Année de construction selon le certificat énergétique
1989
Type de chauffage
Chauffage centralisé
Description
Dieses gepflegte Einfamilienhaus wurde von der Firma Streif im Jahr 1989 in Fertigbauweise errichtet. Es bietet seinen künftigen Eigentümern ein großzügiges Wohnambiente auf ca. 130 m² Wohnfläche. Mit insgesamt vier Zimmern ergibt sich eine vielseitige Nutzungsmöglichkeit, die sowohl für Paare als auch Familien geeignet ist. Das Haus befindet sich auf einem ca. 1.189 m² großen Grundstück, das dank seiner Größe und dem eingewachsenen, naturbelassenen Garten vielseitige Freizeitgestaltung und zahlreiche Möglichkeiten zur naturnahen Erholung bereithält. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Erdgeschosses. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt in den Garten, wodurch drinnen und draußen harmonisch miteinander verbunden werden. Große Fensterflächen sorgen für einen angenehmen Lichteinfall und eine freundliche Atmosphäre. Im Wohnbereich befindet sich außerdem ein Kamin, der an kühleren Tagen für wohlige Wärme und ein besonderes Ambiente sorgt. Die Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für alle wichtigen Geräte und Utensilien, sodass Kochabende mit Familie und Freunden problemlos möglich sind. Insgesamt verfügt das Haus über drei Schlafzimmer, die flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Ein Tageslichtbad sowie ein separates Gäste-WC sorgen für ausreichend Komfort im Alltag. Die Ausstattung des Hauses ist durchgehend gepflegt und entspricht einer normalen Ausstattungsqualität. Im Jahr 2012 wurde eine moderne Gasheizung installiert, die für eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung sorgt. Der Außenbereich besticht nicht nur durch die Größe des Grundstücks, sondern auch durch seinen naturbelassenen, eingewachsenen Garten. Hier finden Sie Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten: Ob Gemüsebeet, Spielfläche oder Erholungsbereich – Ihren Ideen sind kaum Grenzen gesetzt. Die Fertigteilgarage bietet zugleich einen geschützten Stellplatz für Ihr Fahrzeug und weiteren Stauraum für Gartengeräte und Fahrräder. Das Umfeld dieser Immobilie ist geprägt von weiteren Einfamilienhäusern– beste Voraussetzungen für ein angenehmes Wohnumfeld. Gern stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren mit Ihnen einen Besichtigungstermin, damit Sie sich persönlich von den Vorzügen dieses Hauses überzeugen können. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Implantations
Description
Kreuzwertheim ist ein toller Ort zum Leben. Es liegt südwestlich am Rande des Spessarts und gegenüber der baden-württembergischen Stadt Wertheim, deren Innenstadt nur ca. 5 Autominuten entfernt ist. Die Autobahn A3 erreichen sie in ca. 5 Minuten und die Stadt Frankfurt in ca. 50 Autominuten. Das bekannte Wertheim Village Factory-Outlet ist ebenfalls in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. Eine Grundschule und zwei Kindergärten sind in Kreuzwertheim ebenso vorhanden wie Allgemeinärzte, Zahnärzte und eine Apotheke. Ein Supermarkt und ein Discounter sind ebenso vorhanden, so dass Sie hier mit kurzen Wegen die wichtigen Dinge des Alltags erledigen können.
ARRONDISSEMENT DE MAIN-TAUBER
Wohlfühlhaus in schöner Lage von Kreuzwertheim...
ca. 130 m² • 4 Pièces • 470.000 EUR
Fournisseur
- Diana Wegener
- Agence de Arrondissement de Main-Tauber
- Rathausgasse 2
- 97877 Wertheim