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10117 BERLIN – MITTE
Charmante Maisonettewohnung nahe Regierungsviertel
675.000 EUR
Surface habitable ca. 108 m²
Pièces 4
Prix d'achat 675.000 EUR
Fournisseur
  • Nicole Pötter
  • Agence de Berlin - Centre
  • Französische Straße 14
  • 10117 Berlin
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Aperçu

Points forts

WC invités
Bloc-cuisine
Balcon

Détails

CODE DU BIEN

25136016

Type de maison

Maisonette

Modernisation / Rénovation

2020

Salles de bains

2

Année de construction

1900

Chambres à coucher

3

Commission pour le locataire

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Informations sur l'énergie

Échelle

D

Classe d'efficacité énergétique

D

Consommation finale d'énergie

107,61 kWh/m²a

Chauffage

Gaz

Source d'alimentation

Gaz

Certification énergétiquew valable jusqu'au

17.04.2028

Année de construction selon le certificat énergétique

1900

Type de chauffage

Chauffage centralisé

Description

Diese exklusive Maisonettewohnung vereint den besonderen Charme eines klassischen Altbaus mit den Vorzügen modernen Wohnkomforts. Auf ca. 108 m² Wohnfläche entfalten sich vier Zimmer, drei Schlafzimmer und zwei Bäder, eine ideale Kombination für Paare oder Familien, die Raum, Atmosphäre und ein stilvolles Ambiente zu schätzen wissen. Schon beim Betreten fällt der unverwechselbare Altbau-Charakter ins Auge: hohe Decken, lichtdurchflutete Räume und ein schöner, durchdachter Schnitt, der der Wohnung eine besondere Großzügigkeit verleiht. Die klare Gliederung schafft ein harmonisches Zusammenspiel von Offenheit und Rückzugsmöglichkeiten, wodurch sich eine wohltuende Wohnatmosphäre ergibt. Die drei Schlafzimmer sind so angelegt, dass sie unterschiedliche Lebensentwürfe zulassen – ob als Kinderzimmer, Arbeitsbereich oder Gästezimmer. Zwei elegant ausgestattete Badezimmer unterstreichen den modernen Komfort, der sich perfekt mit der klassischen Architektur verbindet. Der Balkon eröffnet wertvollen Freiraum im Außenbereich und lädt zu entspannten Momenten ein – sei es am Morgen in der Sonne oder am Abend bei einem Glas Wein. Die Maisonette-Bauweise vermittelt das Gefühl, in einem eigenen Haus zu leben. Die klar voneinander getrennten Wohn- und Schlafebenen schenken Struktur und Privatsphäre, während die offene Verbindung beider Etagen architektonische Raffinesse erkennen lässt. Mit ihren großzügigen Räumen, dem lichtdurchfluteten Charakter und der einzigartigen Verbindung aus Altbau-Charme und moderner Ausstattung stellt diese Wohnung ein seltenes Angebot für stilvolles Wohnen dar. (Die wohnung ist vermietet)

Implantations

Description

Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Berlins, eingebettet in das Herz von Mitte und umgeben von geschichtsträchtiger Architektur, kulturellen Highlights und einer urbanen Vielfalt, die ihresgleichen sucht. In wenigen Schritten erreicht man den S- und U-Bahnhof Friedrichstraße, der durch zahlreiche S-Bahnlinien, die U6, Regional- und Fernzüge sowie diverse Bus- und Straßenbahnverbindungen eine exzellente Anbindung in alle Teile der Stadt und darüber hinaus garantiert. Auch der Berliner Hauptbahnhof ist nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht eine direkte Verbindung in die Metropolregion und zu internationalen Zielen. Die unmittelbare Umgebung lädt zu einem Leben zwischen Kultur, Kulinarik und Geschichte ein. Das Deutsche Theater, das Berliner Ensemble und der Friedrichstadt-Palast befinden sich nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Auch die berühmte Museumsinsel mit ihren weltberühmten Sammlungen sowie das Bode-Museum sind bequem zu Fuß erreichbar. Wer es grüner mag, findet mit der Spree und ihren Uferpromenaden idyllische Plätze zum Flanieren, Joggen oder Verweilen am Wasser. Ebenfalls nur wenige Minuten entfernt liegen der Gendarmenmarkt und der Boulevard Unter den Linden, der mit seinen repräsentativen Bauten, Cafés und Restaurants zum Verweilen einlädt. Für den täglichen Bedarf stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien und Boutiquen in fußläufiger Distanz zur Verfügung. Auch Schulen, Kitas und Ärzte sind in der direkten Umgebung ansässig und unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Lage. Diese zentrale, zugleich ruhige und historisch geprägte Wohnlage vereint die Vorzüge eines kosmopolitischen Stadtteils mit hoher Lebensqualität und ausgezeichneter Infrastruktur. Hier lebt man mitten im Herzen Berlins – und dennoch mit einem besonderen Gefühl von Rückzug und Wohnkomfort.

Planimétrie

Grundriss
Grundriss

BERLIN - CENTRE

Charmante Maisonettewohnung nahe Regierungsviertel

ca. 108 m² 4 Pièces 675.000 EUR

Fournisseur
  • Nicole Pötter
  • Agence de Berlin - Centre
  • Französische Straße 14
  • 10117 Berlin