12623 BERLIN / MAHLSDORF
5 Zimmer Einfamilienhaus mit hochwertiger Ausstattung und großem Garten
- ca. 218,37 m² Surface habitable
- ca. 710 m² Superficie du terrain
- 5 Pièces
- 795.000 € Prix d'achat
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
25306026H
Type de maison
Maison individuelle
Modernisation / Rénovation
2022
État de la propriété
Bon état
Salles de bains
2
Année de construction
1993
Chambres à coucher
4
Commission pour le locataire
Verkäuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informations sur l'énergie
Échelle
Classe d'efficacité énergétique
D
Besoin énergétique final
116,70 kWh/m²a
Chauffage
Gaz
Source d'alimentation
Gaz
Certification énergétiquew valable jusqu'au
01.07.2035
Année de construction selon le certificat énergétique
1993
Type de chauffage
Chauffage par le sol
Description
Ein gepflegtes Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück und gehobener Ausstattung. Ein Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen. Schon beim Betreten des Hauses, das 1993 erbaut und seither kontinuierlich gepflegt sowie modernisiert wurde, spürt man die einladende Atmosphäre. Die hochwertige Ausstattung zieht sich durch alle Räume. Auf einem großzügigen Grundstück von etwa 710 Quadratmetern gelegen, bietet das Haus mit rund 218 Quadratmetern Wohnfläche reichlich Platz für Familien, Paare und alle, die stilvolles Wohnen und großzügige Raumverhältnisse schätzen. Auch das Arbeiten von zu Hause lässt sich hier hervorragend umsetzen. Über den Windfang gelangt man in die großzügige Empfangsdiele, die den Wohnbereich vom Schlafbereich trennt. Erdgeschoss Das etwa 40 Quadratmeter große Wohnzimmer überzeugt mit einem offenen Wohn- und Essbereich sowie einem eindrucksvollen Kamin mit Abzug. Von hier aus gelangt man auf die Südwestterrasse mit herrlichem Blick in den weitläufigen Garten. Angrenzend an das Schlafzimmer befindet sich ein separater Raum mit einer großzügigen Ankleide sowie ein geräumiges Badezimmer. Die Küche von Gaggenau ist teilweise mit neuen Elektrogeräten ausgestattet. Obergeschoss Eine breite Treppe führt in den Flur des Obergeschosses. Von dort aus erreicht man ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und einem Dachfenster mit Blick auf den Tulpenbaum. Ein großes Zimmer mit Balkon bietet viel Platz und kann bei Bedarf geteilt werden. Ein weiteres großes Zimmer verfügt über einen hochwertigen Einbauschrank und einen großen Schreibtisch mit Blick ins Grüne. Es eignet sich ideal als Homeoffice. Ein Glasfaseranschluss ist im Haus vorhanden. Keller Der erste Kellerraum ist mit zwei großen Schrankwänden mit Schiebetüren ausgestattet. Ein weiterer Bereich wurde als Musik-, Lese- und Freizeitraum genutzt. Zusätzlich gibt es einen Wasch- und Bügelraum, einen Heizungsraum (auch zum Trocknen von Wäsche geeignet) sowie ein kleines weiteres Zimmer mit einem separaten Zugang von der Gartenseite. Garten Der liebevoll angelegte Garten besticht durch eine Vielzahl ausgewählter Pflanzen, Sträucher und Bäume – darunter ein Tulpenbaum, ein Blauglockenbaum und ein großer Amberbaum.
Implantations
Description
Lage: Die Immobilie befindet sich, attraktiv eingebettet, in einer natürlich gewachsenen Einfamilienhausgegend im Berliner Ortsteil Mahlsdorf. Gemeinsam mit seinen benachbarten Stadtteilen Kaulsdorf und Biesdorf bildet er die größte zusammenhängende Einfamilienhaussiedlung Deutschlands. Lage/Verkehr: Die S-Bahn erreicht man in sieben Minuten mit einer Taktung von 5-10 Minuten. Zur Stadtmitte sind es ca. 35 Minuten, zum Hauptbahnhof ca. 34 Minuten und zum Flughafen BER sind es ca. 50 Minuten. Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Kita, eine Grundschule und eine Sekundarschule. Gymnasien sind mit dem Bus oder mit der S-Bahn gut zu erreichen. Natur: Mahlsdorf liegt im Grünen. Die Kaulsdorfer Seen liegen nur 15 Fahrrad-, das Köpenicker Wassergebiet bzw. das waldreiche Brandenburger Umland 15 Autominuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten: Ein großes Edekacenter und ein moderner Rewe sind fußläufig zu erreichen. Biocompany befindet sich am Elsterwerdaer Platz, sieben Autominuten entfernt. Größere Shoppingcenter sind in kurzer Zeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto zu erreichen. Direkt vor der Haustür gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Erholsame Radtouren sind ebenso möglich, wie Besuche im Kino oder klettern in Europas größtem Indoorkletterpark. Kulturell bietet das Schloss Biesdorf gerade im Sommer viele Veranstaltungen und Konzerte. Das Gründerzeitmuseum von Charlotte von Mahlsdorf ist zu jeder Jahreszeit einen Besuch wert.
BERLIN - MARZAHN-HELLERSDORF
5 Zimmer Einfamilienhaus mit hochwertiger Ausstattung und großem Garten
ca. 218,37 m² • 5 Pièces • 795.000 EUR
Fournisseur
- Thomas Jaschinski
- Agence de Berlin - Marzahn-Hellersdorf
- Hönower Straße 66
- 12623 Berlin
