45529 HATTINGEN – WINZ-BAAK
Junges, familienfreundliches Einfamilienhaus mit Top-Ausstattung in ruhiger, grüner Wohnlage
- ca. 216 m² Surface habitable
- ca. 373 m² Superficie du terrain
- 6 Pièces
- 899.000 € Prix d'achat
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
25061017
Type de maison
Maison individuelle
Année de construction
2009
Commission pour le locataire
Käuferprovision beträgt 2,975 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informations sur l'énergie
Échelle
Classe d'efficacité énergétique
A+
Besoin énergétique final
24,00 kWh/m²a
Chauffage
ELECTRICITY
Source d'alimentation
Chaleur géothermique
Certification énergétiquew valable jusqu'au
29.09.2033
Année de construction selon le certificat énergétique
2009
Type de chauffage
Chauffage par le sol
Description
Dieses familienfreundliche Einfamilienhaus wurde 2009 in massiver Bauweise errichtet. Es ist überdurchschnittlich ausgestattet und befindet sich in einem außerordentlich gepflegten Zustand. Im Erdgeschoss befinden sich, ausgehend von der Diele mit Garderobe und Gäste-WC, der großzügig geschnittene Wohn-/Essbereich mit Zugang auf einen großen, sonnigen Balkon sowie die hochwertig ausgestattete Küche mit Essplatz und mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten. Im Dachgeschoss liegen vier ähnlich große Räume, die sich als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Das gut belichtete Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet. Im Gartengeschoss befinden sich ein großer, vielseitig nutzbarer Raum mit Zugang auf eine teilüberdachte Terrasse und in den Garten, ein Duschbad mit Sauna, außerdem ein Raum, der sich als Arbeitszimmer eignet, ein Abstellraum und ein Hauswirt-schafts- und Haustechnikraum. Der Abstellraum unter der Garage ist von der Terrasse zugänglich. Der terrassierte und schön gestaltete Garten ist nach Süden ausgerichtet. Die Terras-sen und der Balkon sind mit einer Beschattungsmöglichkeit ausgestattet. Eine überlange PKW-Garage und ein Stellplatz vor der Garage vervollständigen das Angebot.
Implantations
Description
Dieses attraktive Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Wohnlage mit Blick auf Wald- und Wiesenflächen in unmittelbarer Nähe eines Landschaftsschutzgebietes, des Ruhrtals und der Ruhr im Norden Hattingens in der Nähe der Stadtgrenze zu Bochum in Winz-Baak. Die Umgebung ist geprägt durch ausgedehnte Grünflächen einerseits und seine gute Infrastruktur andererseits. Sämtliche Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs finden sich im Ortskern von Hattingen oder auch in Bochum-Linden. Die Bochumer Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ist sehr gut erreichbar, sowohl mit dem PKW, als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Kindergärten und eine Grundschule liegen in fußläufiger Entfernung. Die Immobilie hat durch die Nähe zur Wuppertaler Straße eine sehr gute Anbindung an den überörtlichen Verkehr. In unmittelbarer Nähe liegen Haltestellen des ÖPNV.
BOCHUM
Junges, familienfreundliches Einfamilienhaus mit Top-Ausstattung in ruhiger, grüner Wohnlage
ca. 216 m² • 6 Pièces • 899.000 EUR
Fournisseur
- Michael Kayka
- Agence de Bochum
- Hattinger Straße 44
- 44789 Bochum
