44795 BOCHUM
Wohnen in bester Lage direkt am Wiesental
- ca. 252 m² Surface habitable
- ca. 832 m² Superficie du terrain
- 6 Pièces
- 990.000 € Prix d'achat
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
24061007
Type de maison
Maison individuelle
Année de construction
1970
Commission pour le locataire
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informations sur l'énergie
Échelle
Classe d'efficacité énergétique
E
Besoin énergétique final
148,00 kWh/m²a
Chauffage
Huile
Certification énergétiquew valable jusqu'au
07.10.2032
Année de construction selon le certificat énergétique
1970
Description
Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde ca. 1970 in massiver Bauweise erbaut und später als Zweifamilienhaus umgebaut. Ein erneuter Umbau zu einem Einfamilienhaus wäre selbstverständlich möglich. Die Ölheizung (Buderus) wurde 2013 ausgetauscht und der Tank 2019 saniert. Die Wohnung im Erdgeschoss betritt man über einen großzügigen Empfangsbereich mit Zugang zur Küche und dem Treppenabgang zum Souterrain. Von dort aus gelangt man in den ebenfalls großzügigen offenen Ess-/Wohnbereich mit Zugang auf die Balkonterrasse. Hier befindet sich noch ein Gäste WC. Im derzeitigen Ist-Zustand gelangt man vom Wohnbereich zum Schlafzimmer ebenfalls mit Zugang zum Balkon. Von dort aus erreicht man vom Schlafzimmer das sehr große lichtdurchflutete Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche und Wanne Von dem Eingangsbereich führt eine Treppe in den Souterrainbereich mit Wintergarten und Zugang zum schönen Garten. Ebenfalls befinden sich in diesem Geschoss ein Arbeitszimmer, ein Gästezimmer, ein Badezimmer sowie eine Sauna. Komplettiert wird das Souterrain durch einen Wintergarten, zwei Abstellräume, den Waschkeller und den Heizungsraum. Über einen separaten Eingang mit eigenem Treppenhaus aus Marmor erreicht man das Obergeschoß. Hier befindet sich ein offener großzügiger Essbereich mit anschließender Einbauküche. Ebenfalls befinden sich im Obergeschoss das Wohnzimmer mit fantastischem Blick in das Wiesental, ein Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer und zwei Bäder. Abgerundet wird die Wohnsituation in dieser Etage noch von einem zur Straße liegenden Balkon. Das Immobilienangebot wird durch eine Doppelgarage und eine Einzelgarage jeweils mit elektrischen Garagentoröffnern noch ergänzt.
Implantations
Description
Das freistehende Haus liegt in absolut bevorzugter ruhiger Wohnlage von Bochum-Weitmar direkt am Wiesental einem der größten innerstädtischen Parks. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in fußläufiger Nähe, sowie zwei Supermärkte und zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Zur Bochumer Innenstadt, Musikforum, Schauspielhaus sowie dem Bermudadreieck sind es ebenfalls wenige Gehminuten. Guter Anschluss an den ÖPNV sowie an das BAB-Netz über die Stadtautobahn A 448.
BOCHUM
Wohnen in bester Lage direkt am Wiesental
ca. 252 m² • 6 Pièces • 990.000 EUR
Fournisseur
- Michael Kayka
- Agence de Bochum
- Hattinger Straße 44
- 44789 Bochum
