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39100 BOLZANO (ITA)

Impressionnant penthouse dans le centre historique de Bolzano

ca. 225 m² Surface habitable
ca. 305 m² Surface total
5 Pièces
1.450.000 € Prix d'achat

Aperçu

Points forts

Terrasse

Détails

CODE DU BIEN

IT254151861

Type de maison

Attique

Salles de bains

Année de construction

1994

Chambres à coucher

Commission pour le locataire

Informations sur l'énergie

Échelle

Classe d'efficacité énergétique

Besoin énergétique final

200,00 kWh/m²a

Chauffage

Gaz

Source d'alimentation

Gaz

Certification énergétiquew valable jusqu'au

21.05.2030

Année de construction selon le certificat énergétique

1994

Type de chauffage

Chauffage à l'étage

Description

Nous sommes au centre de Bolzano. Cet impressionnant penthouse est situé dans un bâtiment majestueux construit à la fin du XIXe siècle dans un style néo-Renaissance avec une grande façade décorée. Il est situé dans ce que l'on appelle la "Nouvelle Ville", conçue et dessinée par l'architecte allemand Sebastian Altmann. Ce merveilleux penthouse est le résultat d'une rénovation minutieuse du grenier en 1994. Des caractéristiques spéciales telles que le chauffage autonome, une cheminée à bois, un grand poêle en faïence, du parquet de haute qualité et un revêtement en pierre naturelle, des salles de bains raﬃnates, des volets électriques, un système d'alarme antivol et un ascenseur menant directement à l'étage, améliorent encore l'hébergement. Un hall d'entrée orné mène à un jardin d'hiver qui mène aux deux parties séparées de la propriété et à la grande terrasse d'environ 60 m². De cette terrasse, on a une vue splendide sur la belle tour de la cathédrale et sur les montagnes environnantes. Orienté vers l'est, l'espace de vie se compose d'un grand salon avec de grandes fenêtres et un placard en marbre, d'une salle à manger bordée d'une grande cheminée et d'une salle d'eau. de marbre, une salle à manger revêtue de boiseries, une cuisine, un cellier et un petit WC. petit WC. À l'ouest, le coin nuit, partiellement mansardé, se compose d'une chambre double avec dressing, d'une salle de bains vitrée avec douche et baignoire, de trois chambres simples, d'une buanderie et d'une deuxième salle de bains. L'ensemble de l'espace nuit est éclairé par la lumière naturelle des lucarnes, qui donnent sur le feuillage brillant des platanes centenaires, ce qui lui confère un charme évocateur. Des corridors et des couloirs relient les différentes pièces du logement. Au sous-sol, il y a trois caves et la cour abrite un parking à vélos. Possibilité de garage à proximité, à acheter en supplément. Ce logement peut être divisé en deux appartements distincts, selon le plan cadastral. Pour des plans détaillés sur différentes idées de distribution telles que la division en deux unités ou d'autres configurations, nous vous proposons les conseils de nos professionnels.

Implantations

Description

Bolzano, la charmante capitale du Tyrol du Sud, est située dans un bassin alpin à une altitude d'environ 250 m au-dessus du niveau de la mer, protégée au cœur de collines couvertes de vignobles, entourée de belles montagnes et traversée par des rivières et des ruisseaux. et traversée par des rivières et des ruisseaux. L'histoire de la ville elle-même remonte à la construction de la Via dei Portici, vers 1170. Depuis le Moyen Âge Bolzano n'a cessé de s'affirmer comme un important centre commercial entre le Nord et le Sud. entre le Nord et le Sud, devenant ainsi un centre de foires, un point de rencontre pour les artisans et les commerçants de toute l'Europe. de toute l'Europe. Cette dynamique est encore clairement lisible dans le tissu urbain, où l'on trouve encore de nombreux bâtiments de styles architecturaux différents. De nombreux bâtiments de styles architecturaux différents existent encore, témoignant d'un passé dynamique et articulé. Aujourd'hui, Bolzano est l'une des villes les plus belles et les plus accueillantes du Trentin-Haut-Adige, ainsi que l'un des endroits les plus agréables à vivre d'Italie. Bolzano est également l'un des endroits les plus agréables à vivre d'Italie. Ici, le nord et le sud, la Méditerranée et les Alpes se rencontrent, créant une atmosphère irrésistible et unique. une combinaison irrésistible et inégalable. Moderne et historique à la fois, jeune et dynamique, mais également paisible et tranquille, La ville se compose de cinq districts et compte environ 107 000 habitants appartenant aux trois groupes linguistiques suivants uﬃciales : l'allemand, l'italien et le ladin. En 2021, Bolzano a été la première ville d'Italie à obtenir le prestigieux label "Comu". Il s'agit du plus haut niveau de certification européenne qui récompense les municipalités engagées dans la protection du climat. La ville de Bolzano s'est engagée à protéger le climat.