... und alles andere als Standard! In zentraler Lage von Dorum gelegen, besticht dieses 1986 erbaute Gebäude sofort durch sein äußeres Erscheinungsbild. Dieses sogenannte Nurdachhaus, eher aus Ferien- als aus Wohngebieten bekannt, bietet mit 103 m² Wohnfläche verteilt auf drei Zimmer und zwei Etagen nicht nur Platz für Singles und Paare, sondern ist mit einem wohnlich ausgebauten Dachbodenraum sowie einem weiteren Raum im Nebengebäude auch für kleine Familien geeignet. Neben der charmanten Gebäudeform überzeugt die Immobilie auch mit einer durchdachten Raumaufteilung und wurde in den letzten Jahren durch ein Wärmedammverbundsystem (2019) sowie eine neue Pelletheizung (2021) auch energetisch optimiert. Das Erdgeschoss gliedert sich in Flur, Badezimmer, Hausanschluss-/Heizraum, Küche sowie Wohn- & Esszimmer. Die Küche ist sowohl mit dem Flur als auch mit dem Wohn- & Esszimmer verbunden. Das Wohnzimmer wurde 2022 mit einem Kaminofen versehen, der an ungemütlichen Tagen für ein gemütliches Wohnambiente sorgt, und verfügt über einen Zugang zur nach Süden ausgerichteten Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, das aktuell als Arbeitszimmer genutzte Kinderzimmer mit Zugang zur Loggia und das Schlafzimmer mit angeschlossenem Duschbad en Suite. Durch das Tageslicht-Wannenbad im Erdgeschoss sowie das Duschbad im Obergeschoss kommt hier wirklich jeder auf seine Kosten. Das Dachgeschoss wurde zum Teil wohnlich ausgebaut und bietet somit nicht nur Abstell-, sondern auch weitere Arbeits- oder Schlafmöglichkeiten. Das Nebengebäude ist mit einer Garage sowie einem weiteren Raum mit angeschlossenem Duschbad en Suite ausgestattet, also ideal für Gäste oder Heranwachsende. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns an, vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns und lassen auch Sie sich von dieser Immobilie begeistern!