27476 CUXHAVEN – DÖSE
Unweit des Nordseestrandes ...
- ca. 157 m² Surface habitable
- ca. 257 m² Superficie du terrain
- 7 Pièces
- 249.000 € Prix d'achat
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
25389007
Salles de bains
2
Année de construction
1950
Chambres à coucher
2.5
Commission pour le locataire
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informations sur l'énergie
Échelle
Classe d'efficacité énergétique
G
Besoin énergétique final
240,80 kWh/m²a
Chauffage
Gaz
Source d'alimentation
Gaz
Certification énergétiquew valable jusqu'au
15.06.2035
Année de construction selon le certificat énergétique
1950
Type de chauffage
Chauffage centralisé
Description
... befindet sich dieses 1950 erbaute Wohn- und Geschäftshaus und könnte vielleicht bald Ihnen gehören. Auf drei Etagen verteilen sich insgesamt ca. 157 m² Wohn- und Gewerbefläche. Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss (ca. 60 m²) gliedert sich in drei Büroräume, ein Lager sowie ein WC. Die Wohnung im Obergeschoss (ca. 60 m²) verfügt über zweieinhalb Zimmer, eine Küche und ein Tageslicht-Wannenbad mit separatem WC. Wohn- und Schlafzimmer haben eine angenehme Größe und die Küche bietet Zugang zu dem nach Norden ausgerichteten Balkon. Die Dachgeschosswohnung (ca. 37 m²) bietet zwei Zimmer, eine Küche und ebenfalls ein Tageslicht-Wannenbad. Ausreichend Abstellmöglichkeiten sind durch den Vollkeller gegeben. Die Immobilie ist aktuell voll vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von 13.463,76 €. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns an, vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen auch Sie sich von einer Immobilie mit vielseitigen Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten sowie einem großen Entwicklungspotenzial überzeugen!
Implantations
Description
Weite Sandstrände, bunte Strandkörbe und kreischende Möwen sind nur einige Dinge, die das Nordseeheilbad Cuxhaven auszeichnen. Mit ihrem maritimen Flair, ihrer faszinierenden Landschaft und Vielfalt begeistert die Stadt nicht nur die ca. 49.000 Einwohner, sondern Jahr für Jahr auch tausende Besucher aus aller Welt. An der nördlichen Spitze Niedersachsens gelegen und an zwei Seiten von Wasser umgeben ist Cuxhaven Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises und zählt zu den Metropolregionen Bremen/Oldenburg und Hamburg. Die Immobilie befindet sich in gefragter Lage von Cuxhaven. Der Nordseestrand ist fußläufig zu erreichen. Ärtze, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Kreditinstitute, Kindergärten und Schulen sind nur wenige Minuten entfernt.
CUXHAVEN
Unweit des Nordseestrandes ...
ca. 157 m² • 7 Pièces • 249.000 EUR
Fournisseur
- Volker Dallmann & Robert Monien
- Agence de Cuxhaven
- Segelckestraße 38
- 27472 Cuxhaven
