40213 DÜSSELDORF – CARLSTADT
Moderne Stadtwohnung mit exklusiver Ausstattung und Panoramablick
- ca. 113,95 m² Surface habitable
- 3 Pièces
- Prix d'achat
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
24013059
Type de maison
Etage
Modernisation / Rénovation
2024
État de la propriété
Refait à neuf
Salles de bains
1
Année de construction
1913
Chambres à coucher
2
Informations sur l'énergie
Échelle
Classe d'efficacité énergétique
C
Besoin énergétique final
92,00 kWh/m²a
Chauffage
Gaz
Source d'alimentation
Gaz
Certification énergétiquew valable jusqu'au
17.05.2034
Année de construction selon le certificat énergétique
1913
Type de chauffage
Chauffage par le sol
Description
Diese exklusive Wohnung in gehobener Ausstattungsqualität befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus, das im Jahr 2024 saniert wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. 113,95 m² bietet die Wohnung großzügigen Raum für individuelle Wohnträume. Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Zimmer, davon zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die hochwertige Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme in allen Räumen. Die Designarmaturen im Badezimmer und die maßangefertigten Einbauküchen mit Markengeräten unterstreichen den modernen und luxuriösen Charakter der Wohnung. Das Badezimmer beeindruckt mit luxuriösen Materialien und einer Walk-in-Dusche. Zwei Balkone/ Terrassen bieten Möglichkeiten zum Entspannen im Freien und bieten eine schöne Aussicht. Die Panoramafenster lassen viel Licht in die Räume und schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre. Die Wohnung punktet zudem mit einer durchdachten Raumverteilung, die ein angenehmes Wohngefühl schafft. Die hochwertigen Materialien und die ansprechende Innenausstattung laden dazu ein, das Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die zentrale Lage der Wohnung bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Geschäfte des täglichen Bedarfs. In der Umgebung befinden sich zudem Restaurants, Schulen und Parks, die zu einem abwechslungsreichen Freizeitangebot beitragen. Dieses Objekt eignet sich ideal für anspruchsvolle Mieter, die auf der Suche nach einer modernen und hochwertigen Wohnung mit gehobener Ausstattung sind. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie.
Implantations
Description
Die Düsseldorfer Stadtmitte ist einer der an den dichtesten besiedelten Stadtteilen und das wirtschaftliche Zentrum Düsseldorfs. Zahlreiche Bürogebäude und die höchste Konzentration an Einzelhandelsgeschäften innerhalb Düsseldorfs prägen das Bild dieses Stadtteils. Zu den Sehenswürdigkeiten zählen die international bekannte Königsallee, der Hofgarten, der Bergische Löwe, das Düsseldorfer Schauspielhaus, die Johanneskirche und das Wilhelm-Marx-Haus. Eine vorbildliche Infrastruktur, stilvolles Ambiente, internationale Gastronomie, trendige Shopping-Läden und Geschäfte des normalen und gehobenen Bedarfs sind ebenfalls zahlreich in der Stadtmitte zu finden. Die nahe gelegenen Autobahnanschlüsse, wie den nördlichen Zubringer zur A 44 oder auch die Auffahrt zur A 3 und die Bundesstraße 7 sind in wenigen unkomplizierten Autominuten zu erreichen. Den Flughafen erreichen Sie in 10 Minuten, den Hauptbahnhof in 7 Minuten. Kindergärten: Die 7 zwerge e.V., Harkortstraße 2, 40210 Düsseldorf Kita Stresemannstraße des SKFM Düsseldorf e.V., Stresemannstraße 21, 40210 Düsseldorf Grundschulen: Paul-Klee-Schule, Gerresheimer Straße 34, 40211 Düsseldorf Max Schule, Citadellstraße 2B, 40213 Düsseldorf Weiterführende Schulen: St.Ursula Gymnasium, Ritterstraße 16, 40213 Düsseldorf Luisen-Gymnasium, Bastionstraße 24, 40213 Düsseldorf Görres-Gymnasium, Königsallee 57, 40212 Düsseldorf Bus/ Bahnverbindungen: 780, 782, 785, 834, 805, 738, 752, 754, 737, 721,722, 817, NE 3, NE5, NE7, SB50 U76, U75, U74, U72, 807,812 Supermärkte: Rewe Carlsplatz 18,40213 Düsseldorf, The Crown, Edeka Berliner Allee 52, 40212 Düsseldorf Restaurants: Schwan Restaurant Düsseldorf Altstadt, Mühlenstraße 2, 40213 Düsseldorf Weinhaus Tante Anna Andreasstraße 2, 40213 Düsseldorf Krankenhaus: Evangelisches Krankenhaus, Kirchfeldstraße 40, 40217 Düsseldorf St. Vinzenz-Krankenhaus, Schloßstraße 85, 40477 Düsseldorf Naherholung: Hofgarten Düsseldorf, 40213 Düsseldorf
DüSSELDORF
Moderne Stadtwohnung mit exklusiver Ausstattung und Panoramablick
ca. 113,95 m² • 3 Pièces • 4.000 EUR
Fournisseur
- Claudia Brakonier & Marius Grumbt
- Agence de Düsseldorf
- Kaiserstraße 50
- 40479 Düsseldorf
