Arbeiten - Wohnen - Staunen
91330 EGGOLSHEIM
Arbeiten - Wohnen - Staunen
1.390.000 EUR
Surface habitable ca. 175 m²
Superficie du terrain ca. 1.500 m²
Pièces 6
Prix d'achat 1.390.000 EUR
Fournisseur
  • Matthias Gebhardt
  • Agence de Erlangen
  • Werner-von-Siemens-Straße 1d
  • 91052 Erlangen
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Points forts

Détails

CODE DU BIEN

25125070

Type de maison

Espace de bureau

État de la propriété

Excellent Etat

Année de construction

2005

Commission pour le locataire

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Informations sur l'énergie

Chauffage

Gaz liquide

Certification énergétiquew valable jusqu'au

09.07.2035

Année de construction selon le certificat énergétique

2005

Description

Licht und Raum! Lufträume und großflächige Glasfronten fluten die Räume mit Licht und geben die besondere Atmosphäre. Diese vielseitige Lagerhalle bietet eine optimale Lösung für Ihr Gewerbe und überzeugt durch ihre durchdachte Ausstattung. Die Halle ist mit Starkstrom versorgt, was sie ideal für industrielle oder technische Anwendungen macht. Für Pausen und Erholung steht eine Terrasse zur Verfügung, die zum Entspannen im Freien einlädt. Der Pausenraum ist mit einer modernen Küche ausgestattet, sodass Mitarbeiter bequem versorgt werden können. Das integrierte IT-Netzwerk sorgt für eine zuverlässige Verbindung und erleichtert die tägliche Arbeit. Die Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima, auch in den kälteren Monaten. Die Tür ist pulverbeschichtet, was für eine langlebige und robuste Optik sorgt. Die Leichtmetallbauweise verleiht der Immobilie eine moderne und stabile Struktur. Insgesamt bietet diese Lagerhalle eine funktionale und hochwertige Ausstattung, die vielfältigen Anforderungen gerecht wird. Windgesteuerte Jalousien beschatten, öffnen aber auch den Blick nach draußen. Vom Wetter unabhängig zu sein ergibt ein gutes Gefühl. Die Zisterne speichert Wasser für die heißen Phasen des Sommers und hilft der Umwelt und dem Finanzbudget.

Implantations

Description

Schnell auf der Autobahn und/oder am Bahnhof, der internationale Flughafen Nürnberg ist nur ca. 30 Fahrminuten entfernt. Würzburg, Bamberg und Frankfurt sind sehr gut erreichbar. Auch Schwerverkehr findet den Weg zu dieser sehr ruhigen Gewerbeansiedlung. Die nahe Natur bietet Ruhe und Erholung satt. Für Freunde der Muse ist die Lage ideal für kreative Entwicklungen. Forchheim liegt gleich nebenan und bietet die wichtige Grund-Infrastruktur. Für Besucher stehen am Grundstück und in der Umgebung ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung.

ERLANGEN

Arbeiten - Wohnen - Staunen

ca. 175 m² 6 Pièces 1.390.000 EUR

Fournisseur
  • Matthias Gebhardt
  • Agence de Erlangen
  • Werner-von-Siemens-Straße 1d
  • 91052 Erlangen