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37235 HESSISCH LICHTENAU – WALBURG, KREIS WITZENHAUSEN
Gewerbeobjekt in Hessisch Lichtenau, OT Walburg mit großzügigem Grundstück
780.000 EUR
Surface habitable ca. 195 m²
Superficie du terrain ca. 11.922 m²
Prix d'achat 780.000 EUR
Fournisseur
  • Kerstin Göbel
  • Agence de Eschwege
  • Marktplatz 30
  • 37269 Eschwege
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Aperçu

Points forts

Terrasse

Détails

CODE DU BIEN

21037007

Type de maison

Pavillon

Année de construction

1959

Commission pour le locataire

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Informations sur l'énergie

Échelle

G

Classe d'efficacité énergétique

G

Besoin énergétique final

248,00 kWh/m²a

Chauffage

Huile

Source d'alimentation

Combustible liquide

Certification énergétiquew valable jusqu'au

05.10.2033

Année de construction selon le certificat énergétique

1960

Description

Ein direkt an der Bundesstraße 7 gelegenes großzügiges Grundstück mit Tankstelle wird zum Kauf angeboten. Die nahegelegenen Auf-/ Abfahrten zur A44 sorgen für eine sehr gute Verkehrsanbindung. Der gesamte Wohn-/Hallen- und Grundstückskomplex erstreckt sich über eine Fläche von knapp 12.000 m². Im Hauptgebäude, welches im oberen Bereich als Wohnhaus mit einer Wohnfläche von ca. 195 m² genutzt wird, ist im Erdgeschoss Verkaufsraum und Lager angesiedelt. Weiterhin steht unter dem Verkaufsraum eine ca. 28 m² Kellerfläche zur Verfügung. Die Nachbarhalle mit einer Größe von ca. 390 m² bietet eine Kfz-Grube für Reparaturen, sowie in dem angrenzenden Raum viel Platz für weitere Arbeitsmöglichkeiten inklusive Hebebühnen. Um die Fläche optimal zu nutzen ist eine Zwischendecke eingezogen für weitere Lagermöglichkeiten im Obergeschoss. Ein Aufenthaltsraum und Büroräume runden diese Halleneinheit ab. In der zweiten Halle, mit einer Nutzfläche von ca. 535 m², ist in einem baulich getrennten Teil die Waschanlage eingebaut. Die 25 Meter lange Schaufensterfront zur Straßenseite sorgt für hervorragende Lichtdurchflutung. Auf dem gepflasterten Hof stehen zahlreiche Außenparkplätze zur Verfügung. Der gesamte Grundstückskomplex bietet noch zahlreiche Möglichkeiten für die weitere Bebauung, da dies bereits als Bauerwartungsland ausgewiesen wurde.

Implantations

Description

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in Hessisch-Lichtenau in ca. 5 km Entfernung. Dort befindet sich auch die Gesamtschule und ein Hallenbad. Direkt vor dem Objekt befindet sich eine Bushaltestelle. Ein Kindergarten, sowie die Grundschule (Meißnerland-Schule) sind in wenigen Minuten erreichbar. "Der Gewerbekomplex befindet sich in Randlage am Hohen Meißner – dem höchsten Berg in Nordosthessen - in einem Ortsteil von Hessisch Lichtenau. Der Hohe Meißner liegt bis zu ca. 750 m über das Normalhöhennull und ist ein Bergmassiv im Fulda-Werra-Bergland, dem Nordteil des Osthessischen Berglandes. Mit Gipfellage im Gebiet der Gemeinde Berkatal liegt er nahe der Kleinstadt Hessisch Lichtenau im nordhessischen Werra-Meißner-Kreis. Überregional bekannt ist der Hohe Meißner als eventuelle Heimat des Märchens Frau Holle. Zusammen mit großen Teilen von Kaufunger Wald und Söhre bildet er den weitläufigen Geo-Naturpark Frau-Holle-Land. Zu den weiteren Sehenswürdigkeiten am Hohen Meißner gehören: - Frau-Holle-Teich – kleines, sagenumwobenes Stillgewässer - Kalbe – ehemaliger Braunkohlentagebau mit Kalbesee und Aussichtsberg Kalbe - Kitzkammer (Naturdenkmal – eine Felsnische zwischen Basaltsäulen) - Seesteine – Basaltfelsen in einem Waldpark mit ehemaligen Stillgewässer - Bergwildpark Meißner – auf unterem Südosthang, 1,5 km südwestlich von Germerode[9] - Meißnerhaus und Berggasthof - mit Blick um zum Kellerwald, zum Habichtswald und zum Kaufunger Wald - Aussichtspunkt Schwalbenthal - bietet eine atemberaubende Aussicht Der Hohe Meißner erhebt sich im Geo-Naturpark Frau-Holle-Land zwischen den Städten und Gemeinden Bad Sooden-Allendorf (Nordosten), Berkatal und Meißner (Osten), Waldkappel (Süden), Hessisch Lichtenau (Westen; größte Stadt am Bergmassiv) sowie Großalmerode (Nordwesten). Der Gipfel des flachwelligen Hochplateaus liegt 3 km südsüdwestlich des Berkataler Ortsteils Frankenhain und 2,5 km südwestlich des Bad Sooden-Allendorfer Ortsteils Dudenrode – im Gemeindegebiet von Berkatal; die Grenze zur Stadt Bad Sooden-Allendorf verläuft etwa 300 m nordöstlich davon.

ESCHWEGE

Gewerbeobjekt in Hessisch Lichtenau, OT Walburg mit großzügigem Grundstück

ca. 195 m² 780.000 EUR

Fournisseur
  • Kerstin Göbel
  • Agence de Eschwege
  • Marktplatz 30
  • 37269 Eschwege