Diese moderne Erdgeschosswohnung bietet eine attraktive Wohnfläche von ca. 48 m² und besticht durch ihre clevere Raumaufteilung. Die Immobilie wurde 2025 fertiggestellt und befindet sich im Erstbezug, sodass Sie den Vorteil einer neuwertigen Ausstattung genießen können. Mit insgesamt drei Zimmern, darunter ein geräumiges Schlafzimmer, bietet die Wohnung praktischen Wohnkomfort, ergänzt durch ein modernes Badezimmer, das keine Wünsche offenlässt. Der Wohnbereich wird mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, bei deren Gestaltung Sie als Käufer mitsprechen können. Diese Küche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Direkt vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die Terrasse, die Ihnen zusätzlichen Raum im Freien bietet und an warmen Tagen zum Verweilen einlädt. Ein weiteres herausragendes Merkmal der Wohnung ist die Fußbodenheizung, die in allen Räumen für eine angenehme Wärme sorgt. Diese moderne Heizungsart unterstreicht die gehobene Ausstattungsqualität, die sich durch die gesamte Wohnung zieht. Zusätzlichen Stauraum finden Sie im praktischen Abstellraum, der hilfreich ist, um Haushaltsgegenstände ordentlich zu verstauen. Die Wohnung ist ebenerdig bewohnbar und somit ideal für Personen, die eine barrierearme Umgebung schätzen. Ein PKW-Stellplatz gehört ebenfalls zum Objekt und rundet das Angebot ab, wodurch die Parkplatzsuche entfällt. Die Lage der Immobilie kombiniert urbanes Leben mit der Nähe zur Natur und bietet damit sowohl die Annehmlichkeiten der Stadt als auch Erholungspotenzial. Öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar und machen die Wohnung besonders attraktiv für junge Berufstätige, Singles oder Paare. Dank ihrer durchdachten Raumstruktur eignet sich die Wohnung hervorragend für unterschiedlichste Lebensmodelle. Ob als gemütliches Domizil für Berufspendler oder als stilvoller Rückzugsort – diese Wohnung kann unterschiedlichen Bedürfnissen gerecht werden. Zusammengefasst bietet diese neuwertige Wohnung eine ideale Kombination aus moderner Ausstattung, praktischer Raumaufteilung und einer günstigen Lage. Wenn Sie die Vorzüge eines Erstbezuges und die stadtnahe Lage schätzen, könnte diese Immobilie genau das Richtige für Sie sein. Zögern Sie nicht, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich selbst von der Qualität und den Möglichkeiten dieser Wohnung zu überzeugen.