26409 WITTMUND / CAROLINENSIEL
Modernes Einfamilienhaus mit Wohlfühlgarten und Dachterrasse in Carolinensiel
- ca. 180 m² Surface habitable
- ca. 997 m² Superficie du terrain
- 5 Pièces
- 619.000 € Prix d'achat
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
25361068
Type de maison
Maison individuelle
Modernisation / Rénovation
2021
État de la propriété
Excellent Etat
Salles de bains
2
Année de construction
2016
Chambres à coucher
3
Commission pour le locataire
Käuferprovision beträgt 2,5 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informations sur l'énergie
Échelle
Classe d'efficacité énergétique
A
Besoin énergétique final
32,90 kWh/m²a
Chauffage
Gaz
Source d'alimentation
Gaz
Certification énergétiquew valable jusqu'au
08.12.2027
Année de construction selon le certificat énergétique
2016
Type de chauffage
Chauffage par le sol
Description
Inmitten des idyllischen Küstenortes Carolinensiel wartet dieses großzügige Einfamilienhaus darauf, Ihr neuer Lebensmittelpunkt zu werden. Auf rund 180 m² Wohnfläche vereint die Immobilie moderne Wohnideen mit einem besonderen Wohlfühlambiente. Ein liebevoll angelegter Garten, zwei Terrassen – eine davon überdacht – sowie die traumhafte Dachterrasse und die unmittelbare Nähe zur Nordseeküste machen dieses Zuhause zu etwas ganz Besonderem. Schon beim Eintreten empfängt Sie eine helle, offene Diele mit Galerie, die den Charakter des Hauses stilvoll unterstreicht. Von hier gelangen Sie direkt in die ca. 35 m² große Wohnküche – modern ausgestattet, gemütlich gestaltet und perfekt als Treffpunkt für Familie und Freunde. Angrenzend befindet sich das Esszimmer, das nahtlos in das Wohnzimmer übergeht. Das Wohnzimmer entstand 2021 durch einen Erweiterungsbau und bildet heute einen einladenden Rückzugsort. Über eine Außentreppe erreichen Sie die traumhafte Dachterrasse, die ebenfalls vom Schlafzimmer im Obergeschoss aus zugänglich ist. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Büro- bzw. Gästezimmer, ein Duschbad und ein großzügiger Hauswirtschaftsraum. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur hochwertig gebauten Doppelgarage mit elektrischem Tor und separatem Abstellraum. So gelangen Sie jederzeit komfortabel und trockenen Fußes ins Haus. Über eine elegante Holztreppe mit Podest gelangen Sie ins Obergeschoss. Die offene Galerie sorgt für ein lichtdurchflutetes Ambiente und ein spürbar großzügiges Raumgefühl. Neben zwei Schlafzimmern befindet sich hier auch ein weiteres Galeriezimmer, das derzeit als Büro genutzt wird, sich aber problemlos wieder in ein separates Schlafzimmer umwandeln lässt. Vom Hauptschlafzimmer aus gelangen Sie in einen Ankleidebereich und von dort in das geschmackvoll gestaltete Badezimmer mit Dusche und Wanne. Ein Zuhause zum Wohlfühlen: Dieses elegante, lichtdurchflutete Haus strahlt Gemütlichkeit und besondere Atmosphäre aus – perfekt für alle, die modernes Wohnen mit Urlaubsgefühl verbinden wollen. Entdecken Sie die Vorzüge dieses neuwertigen Einfamilienhauses persönlich – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Implantations
Description
Dieses charmante Einfamilienhaus liegt in Carolinensiel, einem malerischen Küstendorf an der Nordsee, das zur Gemeinde Wittmund in Niedersachsen gehört. Namensgeberin des 1730 gegründeten Sielortes war Sophie Caroline, die Gemahlin des Ortsgründers Georg Albrecht von Ostfriesland. Der historische Hafen mit seinen Kapitänshäusern, kleinen Boutiquen und gemütlichen Cafés verleiht dem Ort ein unverwechselbares maritimes Ambiente – hier spürt man die Nähe zum Meer in jeder Straße. Ein besonderes Highlight ist das Deutsche Sielhafenmuseum, das die maritime Geschichte der Region lebendig werden lässt. Besucher erfahren viel über die Traditionen des Fischfangs und der Schifffahrt. Die Umgebung bietet darüber hinaus kilometerlange Deiche, Sandstrände, das UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wassersport, Strandaktivitäten und geführte Wattwanderungen, bei denen die vielfältige Tier- und Pflanzenwelt entdeckt werden kann. Von Carolinensiel aus sind auch Ausflüge zu nahegelegenen Inseln wie Wangerooge oder Spiekeroog möglich – mit Fähren erreichbar, laden sie zu entspannten Tagen an traumhaften Stränden ein. Gleichzeitig überzeugt die Infrastruktur: Wittmund, Jever und andere Städte sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung sowie kulturelle Angebote. Dieses Einfamilienhaus verbindet modernen Wohnkomfort mit der entspannten Lebensart der Nordseeküste – perfekt für alle, die Natur, maritimes Flair und kurze Wege in die Region schätzen.
AURICH / FRISE ORIENTALE
Modernes Einfamilienhaus mit Wohlfühlgarten und Dachterrasse in Carolinensiel
ca. 180 m² • 5 Pièces • 619.000 EUR
Fournisseur
- Nils Onken
- Agence de Aurich / Frise orientale
- Fockenbollwerkstraße 1
- 26603 Aurich