73733 ESSLINGEN AM NECKAR
Familientraum! - Hochwertig ausgestattetes Reihenendhaus in vielseitiger Umgebung!
- ca. 144 m² Surface habitable
- ca. 189 m² Superficie du terrain
- 5 Pièces
- 895.000 € Prix d'achat
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
24079007
Type de maison
Maison en bande de tête
État de la propriété
Bon état
Salles de bains
2
Année de construction
2021
Chambres à coucher
4
Commission pour le locataire
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informations sur l'énergie
Échelle
Classe d'efficacité énergétique
B
Besoin énergétique final
55,50 kWh/m²a
Chauffage
Cogénération fossile
Source d'alimentation
Chauffage à distance
Certification énergétiquew valable jusqu'au
12.07.2031
Année de construction selon le certificat énergétique
2021
Type de chauffage
Chauffage par le sol
Description
Hochwertig ausgestattet, neuwertig und modern - mit diesen drei Argumenten lässt sich das hier zum Verkauf stehende Reihenendhaus sehr treffend beschreiben. Dieses moderne Reihenendhaus aus dem Jahr 2021 bietet eine Wohnfläche von etwa 144 m² und verfügt über insgesamt 5,5 Zimmer. Im Erdgeschoss überzeugt das Entree mit einem hellen und praktisch geschnittenem Eingangsbereich. Hier finden Sie außerdem ein Gäste-WC und für kurze Wege im Haus eine Vorratskammer. Mit vier Schlafzimmern und zwei Badezimmern eignet sich die Immobilie ideal für Familien oder Paare, die Wert auf großzügigen Wohnraum legen. Die hochwertige Ausstattung des Hauses umfasst unter anderem eine Fußbodenheizung in allen Geschossen inklusive dem hochwertig ausgebauten Kellergeschoss. Dreifach verglasten Fenster, Fassaden- und Dachdämmung und die Baustandards aus dem Jahr 2021/2022 gewährleisten eine exzellente Wärmedämmung, Schallschutzisolierung und präsentieren sich dann in der Energieeffizienzklasse B. In allen Geschossen wurde das Haus mit Echtholzparkett, oder modernen Fliesen ausgestattet. Das Haus verfügt zudem über zwei großzügige und hochwertig ausgestattete Badezimmer, was den Komfort im Alltag erheblich erhöht. Der ausgebaute Keller mit Fußbodenheizung bietet zusätzlichen Platz für Hobbyaktivitäten oder Stauraum. Zu den weiteren Highlights zählt die Terrasse mit Gartenanteil im Erdgeschoss und die geräumige Dachterrasse im Dachgeschoss, auf denen man die Sonne genießen und den Tag ausklingen lassen kann. Ein Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls vorhanden und im Kaufpreis inkludiert, was gerade in städtischen Gebieten ein großer Vorteil ist. Die Immobilie befindet sich in einem neuwertigem Zustand und zeichnet sich durch eine gehobene Ausstattungsqualität aus. Die Video-Sprechanlage in allen Wohnebenen sorgt für zusätzliche Sicherheit. In unmittelbarer Umgebung befinden sich das Neckarcenter, was den täglichen Einkauf erleichtert und diesen auch fußläufig ermöglicht. Insgesamt bietet diese Immobilie ein modernes und komfortables Wohnkonzept in einer attraktiven Lage. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von den Vorzügen dieses Hauses persönlich zu überzeugen.
Implantations
Description
Esslingen am Neckar liegt an einer Engstelle des Neckartals südöstlich von Stuttgart. Die Infrastruktur für den Zugang der Dreh- und Angelpunkte um Stuttgart wie den Flughafen, den Hauptbahnhof in Stuttgart und die Landeshauptstadt sind über die Bahnlinie, die B10 und A8 geschaffen. Weiter genießt die Stadt Esslingen eine ausgereifte Infrastruktur im Bereich Wirtschaft, Bildung und Freizeitangeboten. Durch die zentrale Lage zwischen Ulm und Stuttgart ergibt sich eine optimale Ausgangsposition für alle Bereiche. Das hier zum Verkauf stehende Reihenendhaus befindet sich im Stadtteil Esslingen/Weil, westlich in Esslingen am Neckar. Das Reihenendhaus bietet eine günstige Lage mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und sehr guter Verkehrsanbindung. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut erreichbar.
Planimétrie
ESSLINGEN
Familientraum! - Hochwertig ausgestattetes Reihenendhaus in vielseitiger Umgebung!
ca. 144 m² • 5 Pièces • 895.000 EUR
Fournisseur
- Tobias Burkard
- Agence de Esslingen
- Pliensaustraße 3
- 73728 Esslingen
