Walmdach-Villa in begehrter Wohnlage
25938 WYK AUF FöHR
Walmdach-Villa in begehrter Wohnlage
950.000 EUR
Surface habitable ca. 255 m²
Superficie du terrain ca. 1.001 m²
Pièces 6
Prix d'achat 950.000 EUR
Fournisseur
  • Dirk Jenßen
  • Agence de Föhr / Amrum
  • Große Straße 38
  • 25938 Wyk auf Föhr
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Aperçu

Points forts

Terrasse
WC invités
Sauna
Cheminée
Bloc-cuisine
Balcon

Détails

CODE DU BIEN

25253007

Type de maison

Maison individuelle

Modernisation / Rénovation

2006

État de la propriété

Bon état

Salles de bains

3

Année de construction

1974

Chambres à coucher

5

Commission pour le locataire

Käuferprovision beträgt 2,975 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Informations sur l'énergie

Échelle

F

Classe d'efficacité énergétique

F

Besoin énergétique final

171,72 kWh/m²a

Chauffage

Huile

Source d'alimentation

Combustible liquide

Certification énergétiquew valable jusqu'au

04.06.2035

Année de construction selon le certificat énergétique

2006

Type de chauffage

Chauffage centralisé

Description

Jede Menge Platz für die große Familie bietet diese 1974 im klassischen, massiven Baustil errichtete Stadtvilla in sehr ruhiger Wohnlage. Das hell verklinkerte Walmdachhaus steht auf einem 1000 Quadratmeter großen Grundstück im begehrten Südstrandviertel kaum 400 Meter vom Nordseestrand entfernt. Bäcker, Fleischer, ein kleiner Supermarkt sowie einige Restaurants werden fußläufig ebenfalls binnen Minuten erreicht. Zudem besticht die Immobilie durch einen schön eingewachsenen Garten sowie eine Doppelgarage mit Geräteschuppen. Die großen Wohnzimmerfenster im Erdgeschoss sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Die Heizung wurde 2006 modernisiert. Die Immobilie kann sofort übergeben werden.

Implantations

Description

Der beliebte Wyker Südstrand (rund 400 Meter) sowie ein kleiner Supermarkt, ein Bäcker, ein Schlachter und verschiedene Cafes und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Die ansprechende Fußgängerzone mit der Flaniermeile Sandwall samt zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants ist etwa eineinhalb Kilometer entfernt; ebenso das Gewerbegebiet mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten sowie der Fährhafen. Eine Haltestelle der sämtliche Föhrer Gemeinden verbindenden Buslinie erreicht man ebenfalls fußläufig. In der Hauptstadt Wyk findet man zudem das Kino und das Wellenbad sowie den Sport-Flugplatz. Auf Föhr gibt es 16 Dörfer, die mit ihren reetgedeckten friesischen Häusern und Höfen, die in dieser Anzahl auf keiner anderen Insel zu finden sind, ihren typischen friesischen Charakter weitgehend bewahrt haben. Föhr ist mit 82 Quadratkilometern und rund 8600 Einwohnern die größte Insel im Weltnaturerbe Nordfriesisches Wattenmeer. Einheimische und Inselgäste wissen die friesische Urtümlichkeit und den wohltuend ruhigen Charme der Insel, der Besucher schnell in seinen Bann zieht, gleichermaßen zu schätzen. Nordsee, Strand, Marsch- und Geestlandschaften in dem höchst gesunden Reizklima bieten Ruhe und Erholung, aber auch zahlreiche Möglichkeiten, aktiv zu sein. So werden Wattwanderungen, Wassersport, Radtouren, Schwimmen sowie diverse klassische Sportarten wie Golf - der GC Föhr bietet einen der schönsten Plätze in Deutschland -, Tennis, Fußball, Beach-Volleyball, Minigolf und vieles mehr angeboten. Dazu rundet ein umfangreiches kulturelles Veranstaltungsprogramm das Angebot ab. Die Haupteinnahmequelle auf der Insel ist der Tourismus. Es gibt zirka 4000 Ferienwohnungen und -häuser sowie diverse Pensionen und Hotels, Restaurants und Cafés.

Planimétrie

Walmdach-Villa in begehrter Wohnlage
Walmdach-Villa in begehrter Wohnlage
Walmdach-Villa in begehrter Wohnlage

FöHR / AMRUM

Walmdach-Villa in begehrter Wohnlage

ca. 255 m² 6 Pièces 950.000 EUR

Fournisseur
  • Dirk Jenßen
  • Agence de Föhr / Amrum
  • Große Straße 38
  • 25938 Wyk auf Föhr