Titelbild
60486 FRANKFURT AM MAIN – BOCKENHEIM
Großzügige Drei-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen und zwei TG-Stellplätzen in Toplage
748.000 EUR
Surface habitable ca. 102 m²
Pièces 3
Prix d'achat 748.000 EUR
Fournisseur
  • von Poll Immobilien GmbH
  • Agence de Francfort-sur-le-Main - Westend
  • Feldbergstraße 35
  • 60323 Frankfurt am Main
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Aperçu

Points forts

WC invités
Bloc-cuisine
Balcon

Détails

CODE DU BIEN

25001186

Type de maison

Etage

État de la propriété

Excellent Etat

Salles de bains

2

Année de construction

2013

Chambres à coucher

2

Commission pour le locataire

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Informations sur l'énergie

Échelle

B

Classe d'efficacité énergétique

B

Consommation finale d'énergie

68,00 kWh/m²a

Chauffage

Gaz

Source d'alimentation

Gaz

Certification énergétiquew valable jusqu'au

14.08.2033

Année de construction selon le certificat énergétique

2013

Type de chauffage

Chauffage centralisé

Description

Diese lichtdurchflutete und gut ausgestattete Drei-Zimmer-Wohnung befindet sich in der zweiten Etage einer gepflegten und komfortablen Wohnanlage im beliebten Frankfurter Stadtteil Bockenheim. Die großzügigen Räume, die fantastische Raumaufteilung und die beiden Balkone sind nur einige Argumente, die für diese Wohnung sprechen. Mit dem Aufzug erreichen Sie die Wohnung bequem und barrierefrei. Vom großen Dielenbereich aus gelangen Sie in den sonnigen Wohn-, Ess- und Kochbereich mit moderner Küche. Mit circa 40 m² bietet er viele Gestaltungsmöglichkeiten. Von hier aus können Sie außerdem den Balkon betreten. Die bodentiefen Fenster sorgen auf Anhieb für eine Wohlfühlatmosphäre. Über den angrenzenden Flur erreichen Sie das innenliegende Gäste-Bad, das Tageslichtbadezimmer und die beiden Schlafzimmer. Eines der Schlafzimmer verfügt über einen separaten Ankleidebereich und Zugang zum zweiten Balkon. Ein zur Wohnung gehörender Kellerraum sowie zwei PKW-Tiefgaragenstellplätze (im Kaufpreis bereits enthalten) runden dieses äußerst attraktive Angebot ideal ab.

Implantations

Description

Bockenheim ist der drittgrößte und am dichtesten besiedelte Stadtteil Frankfurts und vereint in sich eine Vielfalt städtischer Quartiere: authentische Altbauten, kleinteilig gewachsene, Areale und Straßenzüge mit ruhigen Wohngegenden neben dem ehemaligen Universitätsgelände, das sich bald zu einem „Kultur-Campus“ mausern soll, sowie neu entstandene, gut angenommene Wohnsiedlungen wie die neue City West mit gehobenen Wohnungen unweit des Messegeländes. Im Kontrast dazu steht die Leipziger Straße mit charmanten Altbauten und traditionellem Einzelhandel, die zentrale Lebensader des Stadtteils. Hier findet man die lebendige Mischung aus kleinen Spezialitäten-Läden, handwerklich ausgerichteten Betrieben und gastronomischer Vielfalt, die international geprägt ist. Zu Bockenheim gehört als Premiumlage auch das Diplomatenviertel mit seiner Villensiedlung. Auch das Angebot an Kultur und Bildung ist vielfältig. Das Bockenheimer Depot, eine Spielstätte der Städtischen Bühnen, die Dramatische Bühne und das Titania-Theater zeigen Theaterproduktionen der Spitzenklasse. Das Naturhistorische Museum Senckenberg lohnt immer einen Besuch, und die Universitätsbibliothek Johann Christian Senckenberg an der Bockenheimer Warte zählt mit ihren umfangreichen Beständen zu den besten wissenschaftlichen Bibliotheken in Deutschland. Die Auswahl an Kitas, Grundschulen und weiterführenden Schulen sowie Sportstätten und Parks, insbesondere der Palmengarten, ist besonders für junge Familien attraktiv. Wer möchte, könnte hier auch ganz ohne Auto leben, denn das Nahverkehrsangebot ist ausgezeichnet und Fahrradwege gut ausgebaut. Bockenheim zählt zu einem der begehrtesten Stadtteile Frankfurts. Erwähnenswert ist u. a. die Nähe zum Palmengarten, Grüneburgpark, die Johann-Wolfgang-Goethe-Universität mit ihrem Campus sowie das Naturmuseum Senckenberg. Kulturelles Zentrum ist das TAT (Theater am Turm) im alten Straßenbahndepot. Etliche Geschäfte und Supermärkte des täglichen Lebens, schicke Bistros, Cafés, Restaurants und Boutiquen reihen sich, angefangen von der Bockenheimer Warte bis hin zur Leipziger Straße, aneinander. Schulen und Kindergärten sind in Bockenheim ebenso vorhanden wie zahlreiche Grünanlagen, Sportvereine und Spielplätze. Eine urbane Wohnlage mit perfekter Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Der Bahnhof „Frankfurt (Main) West“ befindet sich in direkter Nähe. Mit dem PKW sind Sie in 13 Minuten in der Frankfurter Innenstadt oder am Hauptbahnhof. Über die Senkenberganlage erreichen Sie schnell die A66. Über den nahegelegenen Autobahnanschluss, sind Sie in circa 12 Minuten am Flughafen.

Planimétrie

2. Obergeschoss

FRANCFORT-SUR-LE-MAIN - WESTEND

Großzügige Drei-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen und zwei TG-Stellplätzen in Toplage

ca. 102 m² 3 Pièces 748.000 EUR

Fournisseur
  • von Poll Immobilien GmbH
  • Agence de Francfort-sur-le-Main - Westend
  • Feldbergstraße 35
  • 60323 Frankfurt am Main