60327 FRANKFURT AM MAIN – WESTHAFEN
Exklusives Wohnen mit Privatsphäre, Design und großzügiger Terrasse
- ca. 96,1 m² Surface habitable
- 3 Pièces
- 1.150.000 € Prix d'achat
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
25001229
Type de maison
Rez de chaussée
Modernisation / Rénovation
2022
État de la propriété
Bon état
Salles de bains
1
Année de construction
2006
Chambres à coucher
2
Commission pour le locataire
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informations sur l'énergie
Échelle
Classe d'efficacité énergétique
C
Consommation finale d'énergie
79,00 kWh/m²a
Chauffage
Télé
Source d'alimentation
Chauffage à distance
Certification énergétiquew valable jusqu'au
14.03.2033
Année de construction selon le certificat énergétique
2006
Type de chauffage
Chauffage centralisé
Description
Diese außergewöhnliche Wohnung vereint auf circa 96 m² modernes Design, edle Materialien und eine Ausstattung namhafter Marken zu einem Wohnkonzept, das Eleganz und Komfort auf höchstem Niveau bietet. Jeder Raum wurde mit Liebe zum Detail gestaltet und vermittelt ein Gefühl von Großzügigkeit, Helligkeit und Exklusivität. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der private Eingangsbereich, der absolute Privatsphäre und Individualität garantiert. Statt eines üblichen gemeinschaftlichen Zugangs bietet dieser Bereich den Komfort und das Gefühl eines privaten Hauses. Edle „Hawaii“-Spiegel setzen den Eingangsbereich gekonnt in Szene und schaffen ein großzügiges, repräsentatives Entrée. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Helle Farben, großzügige Flächen und bodentiefe Fensterfronten verleihen dem Raum Leichtigkeit und Offenheit. Die Designküche in weißem Hochglanz mit edler Marmoroptik-Insel verbindet zeitlose Eleganz mit modernster Technik. Ein BORA-Kochfeld mit integriertem Abzugssystem unterstreicht den Anspruch an Innovation und Funktionalität. Der Wohnraum öffnet sich fließend zur Terrasse und schafft so eine perfekte Verbindung von Innen- und Außenbereich – ein idealer Ort für stilvolles Wohnen und gesellige Anlässe. Die großzügige Terrasse ist ein absolutes Highlight dieser Wohnung. Direkt an den offenen Wohn- und Essbereich angebunden, erweitert sie den Innenraum elegant ins Freie. Mit viel Platz für Lounge, Essbereich oder individuelle Gestaltung wird sie zu einer privaten Freiluft-Oase – ein Rückzugsort mit einzigartigem Flair. Das Masterbad überzeugt als luxuriöse Wellness-Oase. Produkte der italienischen Premium-Marke Antoniolupi, ein großzügiger Waschplatz aus durchgehendem Mineralwerkstoff sowie edle Marmoroptik-Elemente schaffen eine Atmosphäre von zeitloser Eleganz. Großflächige Spiegel mit integrierter Beleuchtung und exklusive Leuchten setzen stimmungsvolle Akzente. Auch das Gäste-WC wurde mit Antoniolupi ausgestattet und spiegelt denselben Anspruch an Qualität und Design wider – für ein harmonisches Gesamtbild. Die gesamte Wohnung wird durch ein durchdachtes Occhio-Lichtkonzept in Szene gesetzt. Die Designerleuchten sorgen mit präziser Lichtführung für eine elegante Grundhelligkeit und unterstreichen die Architektur der Räume.
Implantations
Description
Mitten im charmanten Frankfurter Gutleutviertel, direkt am Westhafen, präsentiert sich diese Wohnung als ein urbanes Refugium am Wasser. Sie bietet einen unverstellten Blick auf den Main und vereint die Ruhe einer exklusiven Lage mit der Dynamik der Großstadt. Die einzigartige Verbindung aus urbanem Flair, erstklassiger Infrastruktur und naturnaher Erholung schafft einen Lebensraum, der gleichermaßen inspiriert wie entspannt. Der Sommerhoffpark mit seinem alten Baumbestand lädt zu erholsamen Spaziergängen und gemütlichen Picknicks ein. Entlang der weitläufigen Uferpromenaden lassen sich entspannte Laufrunden am Morgen oder romantische Abendspaziergänge genießen – stets begleitet vom beruhigenden Blick auf das Wasser. Das Viertel besticht durch seine hervorragende Nahversorgung. Ein Supermarkt sowie zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar. Familien profitieren zudem von einer Kita in unmittelbarer Nähe. Direkt vor der Haustür lockt eine lebendige Gastronomieszene. Ob ein entspanntes Dinner auf der großzügigen Main-Terrasse der L’Osteria oder ein italienischer Abend im stilvollen Lucullus Westhafen – die Auswahl an Restaurants und Cafés rund um den Hafen sorgt für Abwechslung und Genuss. Die Anbindung könnte kaum besser sein. Der Frankfurter Hauptbahnhof ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar, von dort aus ist die Innenstadt – etwa die Hauptwache – in kürzester Zeit zugänglich. U-Bahn, S-Bahn, Tram- und Buslinien erweitern die Mobilität und bieten eine komfortable Verbindung in alle Richtungen. Auch international ist die Lage hervorragend angebunden: Der Flughafen Frankfurt befindet sich lediglich rund 12 Kilometer entfernt und ist sowohl mit der S-Bahn als auch per Auto sehr gut erreichbar. Dieses Zuhause am Westhafen verbindet das Beste aus zwei Welten: urbanes Lebensgefühl mit internationaler Vernetzung und die Ruhe eines idyllischen Rückzugsortes am Wasser. Eine Lage, die sowohl für Berufstätige als auch für Familien ein exklusives Umfeld bietet – und die seltene Gelegenheit, mitten in Frankfurt direkt am Main zu wohnen.
Planimétrie

FRANCFORT-SUR-LE-MAIN - WESTEND
Exklusives Wohnen mit Privatsphäre, Design und großzügiger Terrasse
ca. 96,1 m² • 3 Pièces • 1.150.000 EUR
Fournisseur
- von Poll Immobilien GmbH
- Agence de Francfort-sur-le-Main - Westend
- Feldbergstraße 35
- 60323 Frankfurt am Main