60322 FRANKFURT AM MAIN – WESTEND
Lichtdurchflutete Drei-Zimmer-Wohnung in der Nähe der Alten Oper
- ca. 86,81 m² Surface habitable
- 3 Pièces
- 643.000 € Prix d'achat
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
25001180
Type de maison
Etage
État de la propriété
Bon état
Salles de bains
1
Année de construction
1956
Chambres à coucher
2
Commission pour le locataire
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informations sur l'énergie
Échelle
Classe d'efficacité énergétique
F
Consommation finale d'énergie
176,60 kWh/m²a
Chauffage
Gaz
Source d'alimentation
Gaz
Certification énergétiquew valable jusqu'au
28.11.2028
Année de construction selon le certificat énergétique
1956
Type de chauffage
Chauffage centralisé
Description
Diese lichtdurchflutete Drei-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses – nur wenige Gehminuten von der Alten Oper und der Frankfurter Innenstadt entfernt. Die attraktive Lage im Westend bietet eine hervorragende Anbindung an Geschäfte, Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel sowie nahegelegene Grünflächen. Die Wohnung umfasst zwei Schlafzimmer sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich, von dem aus Sie direkten Zugang zur Loggia mit Skyline-Blick haben. Der Balkon ist sowohl von beiden Schlafzimmern als auch von der Küche aus begehbar. An die Küche grenzen ein praktischer Hauswirtschaftsraum und ein separates WC. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Alle Räume sind gut geschnitten und profitieren von großen Fenstern, die für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen. Zudem gehören zwei große Zimmer im Dachgeschoss zur Wohnung, die sich ideal als zusätzlicher Stauraum nutzen lassen. Die Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerraum. Die Wohnung ist bis zum 30.11.2025 vermietet.
Implantations
Description
Eingebettet zwischen Goethe Universität, Messegelände und Botanischem Garten erstreckt sich das an der Alten Oper beginnende Viertel in den Westen von Frankfurt. Es besticht aufgrund seiner zentrumsnahen und verkehrsgünstigen, dennoch aber ruhigen Lage ebenso, wie durch die Eleganz seiner historischen Prachtbauten, die von wohlhabenden Bürgern im 19. und frühen 20. Jahrhundert errichtet wurden. Begrünte Straßen, Plätze und Parks bieten Flaneuren und Sportlern, Familien oder Singles reichlich Raum zum Leben. Der Palmengarten und der weitläufige Grüneburgpark im Westen sowie der Rothschildpark im Osten bilden den grünen Rahmen des noblen Stadtteils, der durchweg über Immobilien in Premiumlagen verfügt. Für Lebendigkeit sorgen kleine, exklusive Läden, die Luxusgüter oder Genusswaren anbieten. Das gastronomische Angebot ist durchweg gehoben bis erlesen. Viele Cafés und Restaurants besitzen Gärten und Terrassen, deren mediterranes Flair für Lunch und Dinner sehr geschätzt wird. Die U-Bahnstation „Grüneburgweg“ befindet sich in unmittelbarer Nähe und wird von den Linien U1, U2, U3 und U8 bedient. Alle Linien bieten eine direkte Verbindung in die Innenstadt. Mit dem Auto erreichen Sie bequem die City, die Autobahn A66 mit Anschluss zur Messe sowie den Hauptbahnhof. Auch der Flughafen Frankfurt ist gut erreichbar.
Planimétrie

FRANCFORT-SUR-LE-MAIN - WESTEND
Lichtdurchflutete Drei-Zimmer-Wohnung in der Nähe der Alten Oper
ca. 86,81 m² • 3 Pièces • 643.000 EUR
Fournisseur
- von Poll Immobilien GmbH
- Agence de Francfort-sur-le-Main - Westend
- Feldbergstraße 35
- 60323 Frankfurt am Main