90513 ZIRNDORF – LIND, MITTELFRANKEN
VON POLL|Viel Raum, viel Ruhe - Ihr neues Familienidyll
- ca. 220,75 m² Surface habitable
- ca. 965 m² Superficie du terrain
- 7 Pièces
- 780.000 € Prix d'achat
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
25369003
Type de maison
Maison individuelle
État de la propriété
Bon état
Salles de bains
2
Année de construction
1984
Chambres à coucher
5
Commission pour le locataire
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informations sur l'énergie
Échelle
Classe d'efficacité énergétique
D
Consommation finale d'énergie
107,20 kWh/m²a
Chauffage
Huile
Source d'alimentation
Combustible liquide
Certification énergétiquew valable jusqu'au
28.02.2034
Année de construction selon le certificat énergétique
1984
Type de chauffage
Chauffage centralisé
Description
Hier entdecken Sie Ihr neues Zuhause in 360°: https://von-poll.com/tour/fuerth/IS5f Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet ideale Bedingungen für Familien oder Mehrgenerationenhaushalte. Mit seinen vielen Zimmern und durchdachten Details ist es ideal für Familien, die viel Platz und ein hohes Maß an Lebensqualität suchen. Das Erdgeschoss besticht durch einen lichtdurchfluteten, ca. 50 m² großen Wohn- und Essbereich mit großen Fensterelementen und einem gemütlichen Kachelofen. Die separate Küche ist mit einer praktischen Speisekammer ausgestattet. Ein Arbeitszimmer, ein geräumiges Schlafzimmer, ein vollausgestattetes Bad sowie ein Gäste-WC runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss befinden sich vier weitere Zimmer, die individuell genutzt werden können, sowie eine kleine Kochnische, die das Obergeschoss bei Bedarf zur perfekten Einliegerwohnung macht. Ein vollausgestattetes Bad und eine gemütliche Loggia ergänzen das Obergeschoss. Im Keller befindet sich eine Sauna, die für erholsame Wellness-Momente sorgt. Der eingewachsene und großzügige Garten ist ein wahres Paradies für Natur- und Gartenliebhaber. Hier können Sie entspannen, gärtnern und gesellige Tage verbringen. Das Haus wird durch eine Ölheizung beheizt, die 2013 erneuert wurde. Überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorzügen dieses wunderbaren Hauses.
Implantations
Description
Das Haus befindet sich in einer Sackgasse im ruhigen und ländlichen Zirndorfer Ortsteil Lind. In Lind befindet sich ein Kindergarten, eine Grundschule ist im nahegelegenen Wintersdorf mit Schulbusanbindung vorhanden. Weitere Bildungs- bzw. Schuleinrichtungen finden sich im etwa zwei Kilometer entfernten Zirndorf, ebenso wie viele weiteren Einrichtungen, die den täglichen Bedarf decken. Selbiges gilt für das nahegelegene Oberasbach. Die Buslinie 151 fährt knapp 100 Meter vom Haus entfernt und bringt Sie ganz bequem und ohne Umstiege in guten 15 Minuten zum Zirndorfer Bahnhof. Des Weiteren bietet sich der nächstgelegene Bahnhof in Anwanden mit Park+Ride an. Von hier aus bietet sich Ihnen eine S-Bahn Anbindung zum Nürnberger Südwestpark in ca. sieben Minuten und zum Hauptbahnhof Nürnberg in ca. 14 Minuten an. Mit dem Auto erreichen Sie Zirndorf in 10 Minuten, die Fürther Innenstadt in etwa 20 Minuten. Auf Grund der gegebenen Infrastruktur erreichen Sie auch den Nürnberger Westen schnell und in der Regel mit wenig Verkehr.
Planimétrie
FüRTH
VON POLL|Viel Raum, viel Ruhe - Ihr neues Familienidyll
ca. 220,75 m² • 7 Pièces • 780.000 EUR
Fournisseur
- Jürgen Maringer
- Agence de Fürth
- Gustavstraße 35
- 90762 Fürth
