Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gepflegte Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Xanten-Vynen bietet Ihnen viel Platz für die ganze Familie oder die Möglichkeit, mehrere Generationen unter einem Dach zu vereinen. Mit zwei nahezu baugleichen Wohnungen, einem großzügigen Grundstück und einem vielseitig nutzbaren Kellergeschoss ist es ein Haus, das sich ganz nach Ihren Wünschen gestalten lässt. Erdgeschosswohnung mit Terrasse Die Erdgeschosswohnung überzeugt durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Herzstück ist das großzügige Wohnzimmer mit seiner hellen Fensterfront, die den Raum in Licht taucht und den Blick in den Garten freigibt. Von hier gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse, die windgeschützt liegt und zu entspannten Nachmittagen, geselligen Grillabenden oder einem gemütlichen Frühstück im Freien einlädt. Zwei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Ihre Familie oder flexible Nutzungsmöglichkeiten wie Büro oder Gästezimmer. Die separate Küche mit Essbereich schafft Raum für gemeinsames Kochen und Verweilen. Ein Gäste-WC sowie ein gepflegtes Badezimmer runden das Erdgeschoss ab. Obergeschosswohnung mit Balkon Auch die Wohnung im Obergeschoss präsentiert sich großzügig und durchdacht. Das helle Wohnzimmer öffnet sich zum Balkon, von dem Sie einen schönen Blick in den Garten und das weite Umland genießen können. Zwei Schlafzimmer, eine große Küche und ein geschmackvolles Badezimmer bieten hier ebenfalls hohen Wohnkomfort – ideal für Kinder, Eltern oder zur Vermietung. Kellergeschoss mit viel Stauraum Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten: Drei große Kellerräume stehen für Hobbys, Stauraum oder Ihre persönliche Werkstatt bereit. Ergänzt wird das Kellergeschoss durch einen Waschraum sowie den Heizungsraum. Über eine Außentreppe haben Sie zudem direkten Zugang zum Garten – praktisch für kurze Wege. Garten mit Potenzial Das rund 608 m² große Grundstück ist pflegeleicht angelegt und bietet dennoch viel Platz für Ihre Ideen. Sträucher, Bäume, ein Grillplatz und ein Sitzbereich im hinteren Teil laden zum Verweilen ein. Da der Garten zuletzt nicht intensiv gepflegt wurde, freut er sich auf eine liebevolle Hand, die ihn wieder in eine kleine Wohlfühloase verwandelt. Abgerundet durch praktische Extras Zum Haus gehören eine Garage, ein Carport sowie ein zusätzlicher Stellplatz – so finden mehrere Fahrzeuge bequem ihren Platz. Fazit: Dieses Zweifamilienhaus in Xanten-Vynen vereint Ruhe, Platz und Flexibilität. Ob für die große Familie, als Mehrgenerationenhaus oder zur Teilvermietung – hier eröffnen sich Ihnen viele Möglichkeiten, nicht zuletzt wegen der aufwendig durchgeführten Renovierungen. Und mit etwas persönlicher Gestaltung wird dieses Haus schnell zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt.