Wohnen im begehrten Poelchaukamp – Eigentumswohnung nahe der Alster
22301 HAMBURG – WINTERHUDE
Wohnen im begehrten Poelchaukamp – Eigentumswohnung nahe der Alster
445.000 EUR
Surface habitable ca. 59 m²
Pièces 3
Prix d'achat 445.000 EUR
Fournisseur
  • Marcel Karstens
  • Agence de Hambourg - Wandsbek
  • Amtsstraße 20
  • 22143 Hamburg
Chargement de la candidature...

Demande de renseignements immobiliers

Remplissez le formulaire et nos experts immobiliers vous contacteront dans les plus brefs délais.

Vos données personnelles

Votre candidature sera traitée de manière confidentielle.

Aperçu

Points forts

Bloc-cuisine

Détails

CODE DU BIEN

24252010-2

Type de maison

Etage

Salles de bains

1

Année de construction

1890

Chambres à coucher

2

Commission pour le locataire

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Informations sur l'énergie

Source d'alimentation

Électrique

Type de chauffage

Chauffage à l'étage

Description

Inmitten einer der begehrtesten Lagen Hamburgs, nur wenige Schritte von der Alster entfernt, befindet sich diese stilvolle Eigentumswohnung in einem denkmalgeschützten Gebäude aus dem Jahr 1890. Die ca. 59 m² große 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine gelungene Kombination aus historischem Flair und funktionaler Raumaufteilung. Hohe Decken, klassische Dielenböden und liebevoll erhaltene Details verleihen der Wohnung eine besondere Wohnatmosphäre mit hanseatischem Charakter. Die Küche bietet Platz für einen kleinen Essbereich und ist mit Anschlüssen für Waschmaschine und Geschirrspüler ausgestattet. Das modernisierte Badezimmer verfügt über eine Dusche. Die Immobilie eignet sich hervorragend für Eigennutzer, die stilvolles Wohnen in erstklassiger Lage schätzen. Auch Kapitalanleger profitieren: Als Teil eines denkmalgeschützten Ensembles bietet die Wohnung attraktive steuerliche Vorteile durch die mögliche Inanspruchnahme der Denkmalschutz-AfA – ein zusätzlicher Pluspunkt in einem der gefragtesten Stadtteile Hamburgs. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Implantations

Description

Die hier angebotene Wohnung befindet sich in bester Lage von Winterhude des Mühlenkamps. Winterhude gehört mit seiner Nähe zur Alster wie auch Innenstadt zu den absolut bevorzugten Wohngegenden Hamburgs – mit beeindruckenden Stadtvillen, häufig mit Baujahren um die Jahrhundertwende. In der näheren Umgebung befindet sich die Außenalster, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren einlädt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie sämtliche weitere Dienstleiter sind fußläufig erreichbar. Zahlreiche ansprechende Cafés und gute Restaurants sowie stilvolle Boutiquen prägen das nähere Umfeld. Des Weiteren laden die bekannten Einkaufsstraßen Mühlenkamp und Poelchaukamp zu ausgedehnten Shoppingtouren ein. Verschiedene Kindergärten, eine Grundschule sowie weiterführende Schulen sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Der Stadtteil Winterhude verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. In ca. 15 Minuten gelangen Sie mit Bussen oder der U-Bahn (U3) in die Hamburger Innenstadt. Mit dem Auto erreichen Sie die Hamburger Innenstadt in ca. 10 Minuten. Den Hamburger Flughafen erreichen Sie mit dem ÖPNV in ca. 30 Minuten und mit dem Auto in ca. 15 Minuten.

Planimétrie

Grundriss

HAMBOURG - WANDSBEK

Wohnen im begehrten Poelchaukamp – Eigentumswohnung nahe der Alster

ca. 59 m² 3 Pièces 445.000 EUR

Fournisseur
  • Marcel Karstens
  • Agence de Hambourg - Wandsbek
  • Amtsstraße 20
  • 22143 Hamburg