22587 HAMBURG – BLANKENESE
Attraktive Kapitalanlage - großzügige Wohnung mit Terrasse in Blankenese
- ca. 125 m² Surface habitable
- 4 Pièces
- 630.000 € Prix d'achat
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
25101023
Type de maison
Rez de chaussée
Modernisation / Rénovation
2014
État de la propriété
Bon état
Salles de bains
1
Année de construction
1909
Chambres à coucher
2
Commission pour le locataire
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informations sur l'énergie
Échelle
Classe d'efficacité énergétique
E
Besoin énergétique final
150,90 kWh/m²a
Chauffage
Gaz
Source d'alimentation
Gaz
Certification énergétiquew valable jusqu'au
06.05.2034
Année de construction selon le certificat énergétique
2017
Type de chauffage
Chauffage centralisé
Description
Zum Verkauf steht hier eine besonders charmante Altbauwohnung direkt im Herzen von Blankenese mit einer Wohnfläche von ca. 125 m². Die Wohnung befindet sich in Gartengeschoss einer Jugendstilvilla aus dem Jahr 1909 mit insgesamt fünf Wohneinheiten. Ein exklusives Zuhause für Familien, Paare und Liebhaber des Besonderen. Die gut durchdachte Raumaufteilung umfasst 4,5 Zimmer, die mit ihrem hochwertigen Dielenboden eine warme Gemütlichkeit ausstrahlen. Hohe Decken und große Fenster mit nördlicher und westlicher Ausrichtung lassen die Räume in einem hellen und freundlichen Licht erscheinen. Ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster, ein Gäste-WC, eine Einbauküche mit Zugang zur Terrasse und Garten ergänzen den Grundriss. Zudem ist die Wohnung mit einem Hauswirtschaftsraum (HWR) versehen, welche zusätzlichen Stauraum bieten. Zu der Wohnung gehören darüber hinaus noch ein Kellerraum und ein Außenstellplatz, der im Preis enthalten ist. Zusätzlich steht ein TG-Stellplatz zur Verfügung, der für 30.000 EUR erworben werden kann. Die Wohnung ist zurzeit zuverlässig vermietet und die monatliche Nettokaltmiete beträgt 2.405,00 EUR. Überzeugen Sie sich selbst von dieser stilvollen Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese einzigartige Immobilie präsentieren zu dürfen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und vor allem auch Telefonnummer beantworten werden.
Implantations
Description
Blankenese zählt zu den exklusiven Stadtteilen im Hamburger Westen und gehört zu den beliebten Wohngegenden in den Elbvororten. Der idyllische Charakter macht das Wohnen in diesem Stadtteil sehr attraktiv. Ein umfangreiches Sportangebot wie z.B. für Golf, Tennis, Reiten, Polo oder Segeln steht in der näheren Umgebung zur Verfügung. Den nahegelegenen Elbstrand sowie den Hessepark, Schinckels Park und Goßlers Park sowie den Falkensteiner Forst erreichen Sie in Kürze. Sie laden zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Einen hohen Freizeitwert bietet auch das Blankeneser Treppenviertel, welches mit seinen ehemaligen Kapitänshäusern, seinen verwinkelten Wegen und Treppen und dem herrlichen Blick auf die Elbe zu jeder Jahreszeit zu Spaziergängen einlädt! Der Blankeneser Ortskern bietet viele Einkaufsmöglichkeiten, kleinere Shops, verschiedene Restaurants und Cafés und sorgen damit für eine ganz besondere Lebensqualität. Zusätzlich findet dreimal in der Woche der Blankeneser Wochenmarkt statt. Eine große Auswahl an Geschäften finden Sie im nahegelegenen Elbe-Einkaufszentrum (EEZ). Die Innenstadt ist mit Buslinien und der S-Bahn ab Haltestelle „Blankenese“ schnell zu erreichen. Eine gute Verkehrsanbindung bieten die Autobahn A7, der Fernbahnhof Altona und die Hafenfähre ab Anleger „Teufelsbrück“. Mit zahlreichen Buslinien gelangen Sie auch in entfernter gelegene Stadtteile. Ferner gibt es eine direkte Bus- und auch S-Bahnanbindung an den Hamburger Flughafen.
Planimétrie
HAMBOURG - ALSTERTAL
Attraktive Kapitalanlage - großzügige Wohnung mit Terrasse in Blankenese
ca. 125 m² • 4 Pièces • 630.000 EUR
Fournisseur
- Sandra Husemann
- Agence de Hambourg - Alstertal
- Poppenbütteler Weg 191a
- 22399 Hamburg
